南昌公租房申请今年更严格 符合条件未中签可享租赁补贴

2016年南昌市中心城区的公租房开始申请了。记者得知，从5月5日~6月3日，符合条件的南昌市民和外来人员，可到所在辖区申请2016年政府筹集的公共租赁住房。与去年相比，今年的公租房政策有何变动？市民申请需要注意哪些事项？近日，记者走访了红谷滩新区、东湖区的部分社区和街办，了解公租房申请情况，也走访了相关部门对政策进行解读。

    今年申请条件更严格

    对比发现，今年南昌申请公租房的条件比去年更严格。今年对家庭人均年收入的限定为不超过城镇居民人均可支配收入的1倍（即31942元），而去年为不超过2.5倍（即7.27万元）。南昌市房管局住房保障部门相关工作人员表示，做出这样的限定，是因为要优先保障包括优先家庭在内的普通低收入家庭，且今年房源可能相对偏紧张。

    其次，分配方式变了。前两年都是采取市级配资格并调剂房源、区级配租房源的分配方式，需要进行两次摇号；今年则采取市级调剂房源、区级直接配租房源的方式，只需进行一次摇号。

    另外，保障对象的差异化租金类型也少了一类。往年规定，对享受低保、特困人员待遇的烈属家庭，公租房的租金全免；低保家庭和特困人员按不超过市场租金的10%收取；人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的按40%收取；超过可支配收入1倍但不超过2.5倍的，按市场租金的70%收取。而今年最后一类人群已不在其列。

    符合条件未中签家庭可享租赁补贴

    公租房申请开始已有一周时间，报名情况如何？红谷滩沙井街办经办公租房的工作人员表示，目前街办收到约40多个家庭的申请。“去年符合条件的申请家庭有470多户，有200多户中签了。未中签的家庭如果符合条件，仍可参与今年的公租房申请。”在东湖区董家窑街办，社会事务办工作人员称去年符合条件的家庭有800多户，由于辖区内低收入人群集中，今年申请公租房的家庭仍将有一大批。

    此外，符合公租房申请条件的国有土地上房屋被征收家庭实施单独分配原则。符合条件但未中签的家庭，可享受租赁补贴。

    住房保障逐步转租赁补贴为主

    今年的公租房房源有多少？分布在哪些区域？对此，南昌市房管局住房保障部门相关工作人员表示，今年政府统建可供分配的房源具体数量正在梳理，总量可能较去年偏少，房源情况将在摇号分配前向社会公布。记者了解到，南昌市现有的保障房小区一般都处在相对较偏的地方，如城南、朝阳、昌东、经开、高新、八里湖等。

    未来政府还会建设公租房吗？工作人员表示，“根据国家和省的政策精神，我市今年不再新建公租房，今后住房保障方式将逐步转为以租赁补贴为主，实现住房保障货币化。”通俗地讲，未来保障方式将由“补砖头”变为“补人头”。

    未来，对享受公租房的保障家庭将进行动态审核及年审。“对生活条件有变化的家庭，如果不再符合申请条件，将撤销其资格。”

    申请时间

    5月5日~6月3日 市民提出申请
    6月4日~8月20日 对申请家庭进行审核
    9月上旬 摇号分配

    申请条件

    以家庭为单位，家庭成员作为共同申请人
    家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的1倍（即31942元），家庭人均住房建筑面积不超过15㎡
    申请人及家庭成员名下应无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（残疾人代步车，二、三轮摩托车除外）
    本市家庭应至少有1名家庭成员取得本市居民户口；外来人员应持《居住证》连续满3年且连续稳定工作满6个月

    申请流程

    1.符合条件的家庭向街道（社区）递交《南昌市公共租赁住房申请表》及相关材料；
    2.街道（社区）对申请家庭的材料进行初审，申请家庭在受理人员的见证下签署同意对其收入和财产进行核查的申明及授权；
    3.街办（社区）将申请家庭提交材料录入、扫描到南昌市住房保障信息系统，并提交区住房保障部门；
    4.区住房保障部门核查房产，并委托同级民政部门核查经济收入状况；
    5.区住房保障部门认定申请家庭的住房保障资格，公示后提交市备案；
    6.摇号分配。

    几类特殊家庭获优先保障

    低保家庭、分散供养的特困人员、烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的复转军人、市级以上劳模、成年孤儿、二级以上(含二级)残疾、计划生育特殊困难家庭、60岁以上孤寡老人、抗战老兵等。