房价涨幅回落 库存持续减少 房地产市场, 新闻发言人, 国民经济, 房价上涨, 商品房

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运13日在记者会上解答关于房地产市场的变化时表示，房地产是很重要的产业，对国民经济贡献率比较高，希望房地产市场对国民经济能够发挥稳定的促进作用，能够体现民生改善，让居民得到实惠。

　　根据统计局发布的最新数据，1-8月份全国商品房销售额同比增长38.7%，其中住宅销售额增长40.1%，同时期全国商品房销售面积增长25.5%，其中住宅销售面积增长25.6%。盛来运表示当前房市销售面积和金额的速度基本匹配。

　　盛来运指出，当前房地产市场呈现两大明显特点：房价上涨，市场呈现分化。

　　盛来运表示，从近两个月来看，房价涨幅正在回落，尤其在一些限购政策的背景下，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落。“这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。”盛来运说。

　　房地产市场分化明显

　　相比以往全国房价普遍增长，近两个月来一、二线城市房价坚挺的同时，三、四线城市房价相对比较稳定，库存量相对较大。“我个人判断，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。”盛来运说。

　　8月末，全国商品房待售面积比7月末减少512万平方米，连续6个月减少，累计减少3000万平方米左右，房地产去库存效果明显。究其原因，盛来运认为这与前期消费潜力集中释放了一批购房需求，加上逐渐科学的房地产调控措施，使房地产市场在市场竞争中不断分化调整出优质的商品房供应。