上月热点城市房价无一上涨

上月内地15大热点城市房地产市场继续保持稳定，国家统计局数据显示，9月一线城市新房价格同比涨幅连续12个月回落，9月较8月回落3.5个百分点；二线城市新房价格同比涨幅连续10个月回落，9月较8月回落2.2个百分点；三线城市新房价格同比涨幅连续2个月回落，9月较8月回落1.1个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，上月15大热点城市新房价格环比全部下降或持平，且同比看房价涨幅亦续回落，落幅在1.8至8.8个百分点，表明“因地制宜、因城施策”的楼市调控政策正持续发挥作用。

　　分城市类型看，9月一线城市新房价格环比回落0.2%，二线城市新房价格环比微升0.2%，涨幅持平于8月；同期，三线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅较8月回调0.2个百分点。

　　交银金研中心高级研究员夏丹观察到，上月70城新房价格算数平均环比增速录0.19%，增幅较8月缩窄0.05个百分点；其中，京、沪、穗房价环比呈现降势，深圳房价则环比持平。同比看，70城新房算数均价同比增速报6.53%，增幅较8月下滑1.7个百分点。

　　逾50城加入“限售”

　　上海中原地产市场分析师卢文曦坦言，上月15个热点城市新房价格延续“滞胀”格局，不但楼市传统的“金九交投旺季”行情未出现，反而“新房市场价格拐点却已基本确立”。

　　记者留意到，9月下旬开始，重庆、南昌、长沙、西安、贵阳等二线城市，及桂林、北海等三线城市相继出台楼市调控措施，并均以“限售”为主。至此，目前实行“限售”措施的内地城市累计已逾50个。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷认为，十九大报告对房地产发展及开发商区域布局提出了明确的方向，“房住不炒”已成为国策，预计“未来5年内地房价难现大涨”。