“中国大妈”出手 海外抢房 大连万达, 房地产项目, 碧桂园, 济州岛, 投资计划

　　在扮演了一把“金融大鳄”，抄底捲金之后，“中国大妈”近期又现身海外抢房。

　　绿地集团负责人7日透露，该公司在韩国济州岛的地产项目受到“中国大妈”热捧，“首期刚开放就几乎已预订一空”。

　　绿地集团在韩国的济州岛项目于今年6月开盘，在售项目以叠拼别墅为主。一个多月的时间内，吸引了大量的中国购买者。

　　事实上，去年以来，万科、万通、万达、碧桂园等多家大型房企开始涉足海外房地产项目或有海外投资计划出炉，投资规模已达上百亿美元。

　　大连万达集团6月宣称，将投资近7亿英镑在伦敦建超五星级万达酒店；同月，总部基地（中国）控股集团宣布，将投资10亿英镑在伦敦建“亚洲商务港”；今年2月，万科宣布与铁狮门“携手”开发美国旧金山项目；而此前万通则表示要在纽约世贸中心打造“中国中心”。

　　虽然投资国不同，项目各异，但大部分内地房企的海外地产项目仍将中国人作为主要客户和目标群体。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，一方面目前中国的投资渠道较为狭窄、在大城市买房又面临“限购”、“限贷”等门槛；另一方面，2012年以来美国、欧洲等国的房地产市场明显復甦对中国投资者特别是手有馀钱的“中国大妈”们形成较大吸引力。

　　此外，除投资升值之外，国外教育、移民、医疗服务，甚至财产转移等都是许多人选择海外置业的重要因素。

　　世邦魏理仕近日发布一份报告指出，目前中国国内总体资金相对充裕，但投资渠道有限，加之面临国内外信贷环境差异、人民币升值及金融危机后海外资产估值相对较低等因素，许多中国投资者将目光投向了海外房地产市场。报告预计，中国个人投资者将有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场。

　　据美国房地产协会统计，在美国购置私人住宅的海外投资者中，中国投资人所佔的比例从2007年的5%上升到2012年的11%，投资总金额约为90.8亿美元，成为仅次于加拿大的第二大投资群体。

　 中新社