万科上月130亿夺15地块 张江集团, 万科总裁, 管理公司, 人民币, 推介会

　　图：郁亮（左一）称万科第四个十年必然会碰到销售天花板，万科要转型成为城市配套服务商

万科总裁郁亮周三在中期业绩推介会上表示，公司目前在A股市场没有再融资的计划，按万科未来一段时间的发展规模，万科的资金储备足够，而且目前万科也开闢了境外融资渠道，而境外的融资成本相对国内更低。

　　暂无A股再融资计划

　　万科旗下上海万科盈江投资管理公司周三联合上海张江集团以16.02亿元（人民币，下同）购得上海浦东张江高科技园区“C-10-3、C-10-6商住用地”，其溢价率高达84%，折合成交楼板价每平米2.16万元。

　　“仅七月份，万科在全国夺得15幅地块，支付地价款近130亿元。”德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，上半年万科营收同比增长逾30%，良好的销售情况也使万科进入了新一轮的土地购置期。他补充称，今年以来，万科已在张江地区购置了6块地皮，合佔土地面积逾10万平方米，“从张江高科技园区详细规划看，万科所购6块土地是该区域内唯一含住宅的商业住宅综合用地，鉴于在项目开放过程中住宅成交价格仍有上涨空间，预计万科未来将获得较大的盈利空间”。

　　在发布会现场，记者注意到，距离郁亮登顶珠穆朗玛峰已经过去两个半月，和一个多月前郁亮在一次媒体见面会上看?登顶的视频时眼泛泪花相比，中报业绩会上，郁亮恢復了一贯的理性。这位万科的“领跑人”明确表态，万科往世界级优秀企业靠拢的步伐不会停止，这是万科新十年的目标。

　　郁亮表示，万科不拿地王，坚持主流定位，保证现金流，不管楼市政策是冬天还是春天，万科都能活下来。他称，万科在公开市场没有也不想有融资计划，万科近1000亿元的流通市值，对于这么大的公司而言，要融资肯定是一笔大额资金，而他认为，万科不通过银行融资也能活。郁亮的自信来自于，即便在六月底银行“钱荒”期间，万科仍手握300亿元合作资金。

　　明年是万科成立30周年，郁亮多次称，万科往世界级优秀企业靠拢的步伐不会停止。自去年底开始，万科的海外策略取得实质性进展，通过和当地品牌开发商合作的方式，先后进入香港、美国、新加坡市场。