房价连涨15月 七成人难接受 中国房价, 同比涨幅, 房价上涨, 调控政策, 新房价格

　　中国房价加速上涨。国家统计局昨日发布的数据显示，八月份，全国70个大中城市新房价格同比涨8.3%，涨幅逐月攀高，房价上涨的城市有69个，其中北京以近20%的增速领跑全国。从环比来看，新房价格连续15个月走高。对此，近七成居民表示房价过高，难以接受。分析称，房价上升预期仍强烈，监管层或会扩大房产税试点，并于年底前加强调控政策。

　　依据路透对统计局数据计算，70个大中城市新房价格同比涨幅连续八个月扩大，上月同比增长8.3%，有69个城市房价上涨，仅温州一城下跌。其中，北京以19.3%的同比涨幅领跑全国。七月份新房价格同比增长7.5%。

　　统计局城市司高级统计师刘建伟表示，涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。数据显示，上月北上广深等一线城市新房价格同比涨幅在18%至20%之间，天津等31个二线城市同比涨幅大都在7%至10%之间，唐山等35个三线城市同比涨幅在6%左右。

　　走势分化加剧 京升20%领跑

　　“正是严重的供不应求导致一线城市房价涨幅逼近20%。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，相较之下，三四线城市库存充足，这些城市房价涨幅有限。各地楼价走势分化加剧，摩根大通中国首席经济学家朱海斌料这一差异将继续扩大。

　　其实，全国新房价格涨幅不仅在空间上差异很大，在时间上的变化也十分惊人。今年一月，全国70个大中城市新房价格同比最高涨幅仅为4.7%，此后，这一数据逐月攀升，从一位数涨至两位数，直至上月已逼近20%。

　　从领涨全国房价的城市分布来看，今年一至五月，广州一直佔据鰲头，六至八月，北京取而代之，蝉联榜首。深圳、上海则一直紧随京穗身后。而这些领涨者也正是近期“地王”的主要诞生地。

　　从环比来看，八月份新房价格连续15个月走高。其中，上海以1.7%的环比涨幅居首。但刘建伟指出，环比涨幅已略现收窄。经初步测算，全国主要城市新房价格环比涨幅均值已从三月的1.7%回落到八月的0.8%。

　　高房价令居民难以接受。央行昨日公布三季度储户问卷调查报告显示，有67.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季增加0.9个百分点。其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例达77%，居民高房价感受明显强于二三线城市。

　　仅13%居民准备出手买房

　　对于未来的房价走势，链家地产首席分析张月认为，目前政策基调稳定，市场反弹明显，加之房企已回笼大量资金，预计下月房价将继续明显上涨。胡景晖也表示，在一线城市及部分活跃的二线城市，房价持续上涨仍是趋势。

　　央行调查显示，对于下季房价，有35.8%的居民预期“上涨”，45.2%的居民预期“基本不变”。未来三个月准备出手买房的居民佔比为13.2%，较上季回落0.8个百分点。

　　野村中国首席经济学家张智威表示，房价加速上涨限制了政府进一步放松货币政策的馀地，随?经济增速的回升，料政府的首要任务将转向遏制金融风险和房价。他预计，十一月的三中全会后，或会开始收紧货币政策和房地产调控政策。朱海斌认为，短期内部分试点房产税计划可能会拓展到更多城市。