京调控加辣 坚定稳房价 房地产开发, 北京市, 捂盘惜售, 房价上涨, 开发商

　　北京市为应对房价上涨预期较为强烈，透过强化现行政策提出七条措施稳定房价。其中，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收徵管和稽查。

　　北京市住建委相关负责人昨日表示，北京市“稳房价”的决心坚定不移，在既定政策的执行上将进行全面升级和强化。

　　针对房地产开发商方面，除上述两项，对存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为的房地产开发企业，採取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税徵收管理等措施。

　　违规购房人5年内禁买房

　　针对购房人方面，组建限购监督委员会以加强社会监督作用。限购监督委员会邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加，抽查限购资格审核情况。对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。进一步强化购房人贷款资格审核，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。相关部门将联合开展执法检查。

　　此外，通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求。加强房地产市场信息公开，防止不当言论和错误数据信息误导市场预期，对恶意製造和散播谣言、严重扰乱市场秩序的，严肃查处。