深国投40%股权售黑石 房地产投资, 购物中心, 管理公司, 董事长, 运营商

　　图：左起：工银国际房地产投资主管郭凯龙、深国投商置董事长兼CEO丁力业、黑石高级董事总经理及亚洲房地产主管Chris Heady

　　内地购物中心开发运营商深国投商用置业集团（SCP）宣布，全球最大另类资产管理公司黑石集团，将购入该公司40%股权。市场对此解读为，黑石有意分享中国消费增长的成果；同时，工行国际（ICBC Intl）亦将收购深国投6%股权，交易后深国投总资产估值约20亿美元。

　　深国投董事长兼行政总裁丁力业表示，黑石作为公司的战略合作伙伴，将可协助公司提升业内地位，加速公司在中国的业务网络扩张，并将其房地产管理能力提升至国际水平。至于中国工商银行（01398）的分支工行国际，具备的资源和全方位金融服务优势，将成为公司后续快速发展的推动力。

　　黑石看中内地消费增长

　　深国投专注于购物中心的投资、开发及运营超过10年，累计开发及管理的购物中心建筑面积已超过400万平方米。集团目前旗下三大品牌购物中心─印象城、深国投广场和新一城，共拥有和管理购物中心19家。专案重点分布在珠江三角洲、长江三角洲以及环渤海经济圈中的各重点城市。深圳深国投广场、苏州印象城及杭州西溪印象城为公司的旗舰项目。市场认为，黑石是次收购，是有意分享中国消费增长的成果。

　　今年5月29日，集团曾出售苏州印象城和杭州古墩印象城49%股权予凯雷投资集团。随?内地市场暂停首次公开募股（IPO），融资买地受到限制。内地的私有房地产集团转向监管更少的影子银行，或像黑石之类的外国机构投资者，以获得融资和运营技能。

　　黑石在私募股权房地产投资领域领导全球，旗下管理投资资产达690亿美元。黑石为拥有最多购物中心的集团之一，旗下资产遍布亚洲、欧洲和美国，总面积超过1.1亿平方呎。同时，黑石亦活跃于亚洲房地产市场。黑石投资深国投商置主要来自黑石房地产亚洲基金（Blackstone Real Estate Partners Asia）。

　　黑石高级董事总经理及亚洲房地产主管Chris Heady表示，内地消费在推动中国经济增长方面所发挥的作用越来越大，零售板块的潜力巨大：“我们期望?与深国投一流的管理团队合作，透过自然增长及併购将深国投发展成为中国领先的零售平台。”