内房首违约 浙企负债35亿 房地产公司, 人民币, 银行贷款, 高利贷, 检察机关

　　内地房地产或迎来首单违约。浙江宁波房地产公司兴润置业因经营不善和高利贷导致资金链断裂、资不抵债。该公司资产目前不到30亿元（人民币，下同），但却有超过35亿元的巨额债务。企业控制人沈财兴和沈明崇已因非法吸收公众存款被移送检察机关起诉。

　　据内媒昨日报道，目前已查明“兴润置业”及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元，共涉及约15家银行，额度最大的是建行，将近12亿，浦发第二，近3.8亿元。并有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及98人。

　　涉15银行 建行贷款近12亿

　　兴润置业是宁波奉化当地最大的房企，拥有30亿资产。据来自奉化官方的消息称，该企业资金链断裂，严重资不抵债，当地已成立专案组和应急工作领导小组处置相关工作。

　　今年以来，对房地产企业不利的信息接踵而来。首先是销售下滑，二、三线城开始大幅降价推售楼盘。数据显示，今年前两个月，全国房价同比和环比涨幅连续缩小。根据中国指数研究院数据，1月百城住宅均价环比涨0.63%，同比涨11.10%，不及12月的0.71%和11.51%。1月均价环比涨0.54%，同比涨10.79%，同、环比涨幅继续缩小。

　　此外，金融机构除上调首付信贷利率，也逐步收紧对房地产企业的贷款。兴业银行此前表明，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，直至新的贷款政策出台。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，自己首次开始从趋势上看空房地产，并称“相信在未来十年里，站在现在来看，我们的房地产已经是盛世危途。”

　　投行开始看衰地产业

　　野村证券近期发布报告也指出，中国经济面临的头号风险并非影子银行或地方政府债务，而是房地产市场的过度投资问题。野村认为，“房地产已成为中国经济的支柱，2013年佔GDP的16%，佔固定资产投资的33%，佔未偿还贷款的20%，佔新增贷款的26%，佔政府收入的39%。如果房地产急剧放缓，我们看不到明显的替代来支撑经济增长。”

　　此前，内地已发生太阳能光伏企业*ST超日的首宗债务违约事件。随着首单违约出现。市场正揣测监管层或允许更多的有问题公司违约，透过市场化的方式解决问题，让市场有更健康的发展。针对超日债事件，深交所理事长陈东征曾表示，超日企业债务违约打破债券的刚性兑付，是债券市场发展中的一个进步。债券发展过程中，必然会遇到这种问题。