七内房战场扩至二三线城巿 新闻发布会, 碧桂园, 合富辉煌, 颐和集团, 广东省

在15日广东省房协召开的新闻发布会上，恆大（03333）、富力（02777）、碧桂园（02007）、越秀（00123）、敏捷、颐和集团、合富辉煌（00733）等七大广东房企负责人，均看涨广州等一线城市今年房价，大型房企均增加外地销售份额，战场扩展至二三线城市。对于近日广州房管局打击“双合同”，房企代表希望政府回归市场调控。

　　“恆大以后主战场会在二三线城市。”恆大集团相关负责人表示，恆大第一季度业绩已完成全年目标三成，将在广州增加刚需房供应。受去年佳绩影响，富力地产今年将积极扩张拿地，在广东新增佛山、梅州两城市。富力策划销售部总经理方伟翔透露：“尽管今年销售额目标提高，第一季度已完成全年目标三分一，压力不大。”

　　越秀增外地项目比重

　　越秀地产增加外地项目比重，广州与外地项目的比例由去年的“6：4”转为“4：6”。越秀地产策划部总监伍岳峰表示越秀今年会扩展到南海、中山、江门等二线城市。他解释：“三四线城市抗风险能力比一线城市要弱。很多企业在二三线城市有土地储备，看未来市场情况发展。”中型房企敏捷地产则表示会继续重点留守珠三角。广州市国土房管局近日提出要求，开发商需承诺不採用“双合同”进行销售，并接受价格指导才能获得预售资格。

　　广东省住建厅房地产处长潘伟堂在发布会上建议开发商规范商品房销售行为。

　　越秀地产策划部总监伍岳峰认为，“双合同”是房产商对政府调控政策在不合适的时机做出不合理行为。他指政府打击“双合同”规范楼市，说明其调控回归市场化：“产品定价是要根据本市楼盘的地段位置，打击‘双合同’，以后开发商拿地考虑会更周全。”

　　蔡穗声呼吁逐步放开“限购”“限价”，他称限价政策不合时宜，导致“双合同”等行为出现：“物价局早有文件规定，销售应该明码实价，不能价外有价，房地产‘双合同’做法属于违法，而限价令等行政措施也应适时取消。”