免費論壇 繁體 | 簡體
Sclub交友聊天~加入聊天室當版主
分享
返回列表 发帖

杭州楼盘劲折32% 万科跟降

  今年以来,杭州楼盘降价的消息此起彼伏,日前更是出现6.8折楼盘,降幅为年内最大。而此前一直按兵不动的行业龙头万科也通过划分不同房源,变相降价,杭州降价潮已蔓延至一线房企。

  大幅折让房多为别墅项目

  据内媒报道,浙江华元房产集团日前将其在杭州的3个楼盘共160套房源全面降价清盘,其中别墅房源美林公馆项目折扣最大,存10万元(人民币,下同)可享受每平方米1.28万元起的折扣价,与该房源的歷史成交均价每平方米1.9万元相比,相当于打了6.8折。

  另外两个项目也有不同程度降价,玉榕庄的联排别墅预存10万元可享受每平方米8880元的均价,与此前每平方米1.16万元均价相比,相当于7.7折。天鹅堡项目存2万元享受每平方米1.78万元起售价,与此前每平方米2.12万元的均价相比,相当于8.4折。

  而日前,万科在杭州市场通过将房源按不同类型分为“时尚版”、“标准版”和“豪华版”,变相加入了这一轮的降价潮。万科旗下的钱塘府项目2号楼本月就推出52套89平方米小户型,通过降低装修标准,较此前开售的1号楼和6号楼,总价低了40-50万元。

  上季成交套数大降五成

  有开发商透露,这种通过推出不同版本实现的“变相降价”是为了防止老业主闹事。万科杭州公司营销部门相关人士称,此轮项目价格调整有涨有跌,并不能完全算降价。不过这仍被视为开发商在杭州全面失守,去年至今,万科都没有推出降价盘。

  虽然大小房企纷纷冀望降价跑量,但效果至今仍不明显,数据显示,今年一季度,杭州主城区商品房成交5276套,为近三年来同期新低,尚不足去年同期的50%。

  杭州房价在不同区域也出现明显分化,数据显示,今年4月中旬与2月中旬相比,西湖区新建商品住宅均价从每平方米2.627万元跌至1.9107万元,降幅达27.27%,为杭州各区之首。此外,下城区、江干区、之江开发区和余杭4个地区新房价格均下滑10%左右,上城区、拱墅区、下沙开发区也有3%-7%不等的降幅。而萧山、滨江开发区新房价格却保持坚挺,同期分别上涨37.82%和24.39%。

返回列表