3亿信託陷光耀危局 新都酒店, 有限公司, 深圳市, 人民币, 房地产

　　伴随“中国百强房企”光耀地产资金紧张消息的持续发酵，其背后所涉及的两隻信託产品也浮出水面，中融信託及财通基金“不幸”陷入其中，涉资逾3亿元（人民币，下同），产品能否如期兑付成疑，房地产信託危情戏码正在上演。

　　据不完全统计，光耀地产目前尚未到期的信託产品有两个，其中之一是“中融信託──新都酒店股权收益权投资集合资金信託计划”。该项目于去年8月发行，期限两年，规模1.1亿元，信託资金受让深圳市瀚明投资有限公司持有的新都酒店股份有限公司4550万股流通股股票收益权，项目仅有股权质押与股东连带责任担保，并无土地质押。而据光耀地产控股的上市公司*ST新都上周发布的公告，其名下新都酒店已遭查封。由此该信託产品兑付风险大大增加。

　　另一隻产品则是由财通基金与光耀地产发行的“财通资产──光耀扬州全球候鸟度假地特定多个客户专项资产管理计划”，总规模为2.5亿元，将于明年12月到期，但今年上半年将有一次付息支出。财通基金称目前风险可控，不过伴随当前楼市销情的疲软不振，基金公司们的神经正如地产公司的资金链一样，十分绷紧。

　　“实际上和光耀地产一样类似的项目应该不少，只不过光耀被曝光了，而其他的类似项目没有被曝光而已。”内地一家基金公司的子公司负责人表示，目前已经出现房地产兑付风险由信託公司向基金子公司和券商资管转移的倾向，未来随?基金子公司项目兑付期的到来，基金公司子公司将会承受压力和考验。

　　这一考验已经步步迫近，数据显示，在2012年底到2013年初，有约20家基金专项子公司成立，并发行存续期1-2年的基金产品，这意味着，今年将迎来第一波产品的集中到期。