绿地：内地楼巿末季好转 房地产市场, 房地产企业, 房价下降, 百分点, 降温

“不能简单地‘看空’或‘看多’，现时内地房地产市场出现了进一步分化加剧的问题。”绿地集团董事长兼总裁张玉良周一在沪表示，简单看空楼市等于忽略了内地将继续保持稳定、中速增长的基本经济格局，更忽略了未来十年内地将处在每年1个百分点农村城市化，及新型城镇化带来的1亿人口集聚到城市的基本发展阶段。

　　今年以来内地房地产市场明显降温，部分地区房价下降，部分城市也出现了严重的供大于求情况。张玉良认为，流向房地产企业的信贷资金大幅减少，银行对个人刚需及改善性住房的需求减少贷款供应，是造成楼市销售下滑的重要因素。他续称，部分三、四线城市因人口流出、经济下滑等因素，市场需求正在缩小，考虑到前几年供应量远超需求，下阶段部分供应过剩的省会城市或也将出现三、四线城市目前所面临的局面。

　　张玉良预测，未来3至4个月内内地楼市仍将延续较严峻的状态，但四季度市场情况或好于现在，“内地房地产行业中长期看仍有空间”。张玉良认为，当前正好是回归市场化调控的契机，看首先要研究风险，对条件不成熟的区域要继续加强监管”。