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IMF首推楼价指数监察趋势

  国际货币基金组织(IMF)首次推出全球楼价指数,监察全球各地楼价走势,防止房屋泡沫爆破及金融危机重演。英国以至香港及全球其他地方,近年楼价急升的趋势引起IMF注视,中国的物业市场现状亦是焦点所在。

  IMF副总裁朱民周四表示,IMF推出“全球房屋价格观察”网页,分享各地区楼市分析和资讯,以及对相关有效回应政策作出讨论。IMF楼价指数将监察全球51个国家及地区的房屋价格,其中亚太地区佔12个,该指数有助掌握物业价格走势和楼市周期。

  该指数涵盖的国家和地区,包括中国内地、香港,澳洲,印度,印尼,日本,韩国,马来西亚,新西兰,菲律宾,新加坡和泰国等。

  根据国际货币基金组织的数据,过去一年升幅最大的经济体,包括新西兰和中国,而韩国、新加坡和日本的楼价轻微下调。楼价跌幅较大的是印度和希腊。

  国际货币基金组织形容,最新推出的楼价指数是评估各地房屋市场趋势重要一步,希望能推动政策官员採取行动应对。

  IMF研究部门表示,全球楼价指数反映各地平均房屋价格,追踪全球楼价上升势头,显示过去一年楼价上升或下跌的地方,除了这个指数之外,还可以透过楼价对收入比率、楼价对租金比率等指标,获取房屋市场趋势讯息。

  根据IMF的指数,环球房屋价格已经连升7个季度,比利时、加拿大、澳洲、新西兰、法国和英国的楼价仍然非常昂贵。IMF表示,房屋市场是每个国家及地区经济的重要一环,也是对金融机构带来不稳定的源头,了解推动房屋价格周期的因素,以及如何纾缓这些周期,对经济稳定十分重要。

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