海口取消商品房限购 海口市, 商品房, 购房者, 安置房, 建设局

海口市住房与城乡建设局23日证实，海口市已于本月18日发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。据此，内地已证实或未获官方明确松绑限购的城市已有逾10城，以二、三线城市为主。此外，《财经国家周刊》引述住建部权威人士消息称，住建部正密切关注并调研地方政府以回购商品房用于安置房的棚改新模式，当时机成熟，会对这一模式做得好的城市经验进行推广。

　　海口此轮限购政策始于2011年2月，其间多次有“解除限购”传闻出现。6月份该市也连续出台“买房送户口”、“单身满25岁可购限价房”等刺激刚性需求的政策。据“海府办‘2014’148号”文件指出，终止执行房地产限购政策后，各单位要加强房地产市场监管，遏制投资投机炒房，抑制商品住房价格过快上涨，加强预报预测和分析研究，从市场需求出发完善开发建设思路，调整产业结构，创新营销模式，总体提升海口市房地产的吸引力和竞争力。

　　今年以来海南房地产持续低迷，1-4月海口市商品住房销售7213套、78.6万平方米，同比下降15%和17.6%。

　　或回购商品房当安置房

　　据《财经国家周刊》报道，住建部权威人士7月中旬时透露，正密切关注并调研地方政府以回购商品房用于安置房的棚改新模式，这意味大规模棚户区改造，将改变原有的政府拆迁—自建的单一方式。在当前部分城市商品房供应量过剩形势下，採用政府回购商品房用于安置的方式，可以使企业、政府、百姓多方受益，实现共赢。

　　“全国一年的商品房竣工量为800万套左右，今年棚户区改造任务是470万套，如果政府回购的商品房量达到20%，就是160万套。这对部分库存量过剩的城市房地产市场是一个很好的对沖，有利于房地产市场的平稳健康发展。”上述住建部相关人士表示。