中指院：救市关键靠信贷 房地产市场, 市场需求, 流动性, 规模, 影响

　　中指院昨日发布的报告指出，“各地政府已认识到，仅仅放松限购或将很难扭转市场，信贷刺激需求才是解决提振市场的关键之一。”报告认为房地产信贷政策将成为未来市场调控的主要工具之一。

　　中指院表示，信贷政策一方面通过利率变化和信贷投放额度变化，来刺激市场需求，另一方面差别化原则的执行也能更好地贯彻落实中央“有保有压”、鼓励消费抑制投资的主导思想。

　　中指院认为，货币信贷规模与房地产市场变化方向一致。从长期数据来看，整体货币规模及流动性对市场影响明显，在投放量高、流动性强的时期，往往伴随着房地产市场的高成交量和成交额，推动楼市快速发展。

　　中指院称，全面刺激或继续收紧的可能都不大，信贷政策或将在刺激刚需和抑制投资之间取得平衡。目前来看，预计央行货币政策将继续加大对自住型购房需求的支持；但多套首付和多套贷款的政策暂时没有改变。