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标题: 万科绿地恒大销售前三甲 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2014-10-4 07:46 标题: 万科绿地恒大销售前三甲

　　易居中国旗下克而瑞信息集团（CRIC）最新报告指出，万科（02202）、绿地集团和恒大（03333）继续稳居前三季销售前三甲。报告指，随着限购取消基本到位，以及限贷松绑，银行加快投放房贷，市场观望情绪在逐步退减，四季度楼市成交预计明显回暖，但对众内房企而言，四季度绝非普天同庆的日子，必定将是“几家欢乐几家愁”。报告预计万科、中国海外等一线房企能顺利完成全年目标。

　　报告指出，万科前三季完成销售额1483亿元人民币（下同），位居榜首，同比增长15%，完成全年度目标2000亿元的74%。面对低迷行情，万科积极应对，通过营销创新来撬动潜在需求。在集团加快向下充分授权后，区域公司的创新成效有目共睹：成都万科推出全民营销O2O模式；杭州万科联合阿里巴巴推出“淘宝花销抵房款”活动，一个月大卖了900多套房子；广州万科联合腾讯（00700）做“万科理财通”，借助互联网金融手段积极营销。

　　排第二的绿地集团前三季销售虽猛增至1328亿元，同比增幅达31%，但仅完成全年销售目标（2400亿元）的55%。

　　而第三名的琱j前三季度销售金额达979亿元，已完成全面目标近九成；销售面积1388万平米，蝉联面积榜首；排名第四的保利地产（600048）前三季完成销售916.9亿元，同比增长3%；排名第五位的中国海外销售额达844.2亿元，同比微降3%，不过其已完成年度目标的75%。报告指出，在市场整体成交明显萎缩的背景下，行业继续展现强者愈强的情况，其中前十强企业的销售额合计佔行业总量的比例由去年同期的13.77%升至17.39%，增加3.62个百分点；前20强的行业集中度亦提高了4.07个百分点。

　　完成目标压力巨大

　　展望第四季，房企降价促销依然是主流。大型房企面临巨大的目标完成压力，四季度会加大推货量，部分内房企四季度推货甚至会超过前三季度推货总额。报告又指，中小房企普遍债台高筑，目前正常资金运营主要靠举债，四季度销售窗口期开启时如再不降价回笼资金，很多中小房企会面临资金链断裂风险，因此随大势降价是必然选择。

　　另外，富力地产（02777）宣布，9月份协议销售额达73.7亿元，销售面积达约554100平方米，分别较上月上升85%及81%。截至2014年9月30日首三季，集团累计录得销售收入约405.65亿元，累计销售面积达约294.9万平方米，按年分别上升38%及21%。公司联营项目所佔权益部分的累计销售额约11.6亿元，权益销售面积约5.8万平方米；马来西亚项目累计销售额约14.0亿元，销售面积约7.13万平方米。

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