宁天论坛 - Powered by Discuz! Board

繁體 | 簡體

Sclub交友聊天~加入聊天室當版主

(檢舉)

新浪微博

QQ空间

Facebook

Google+

Plurk

Twitter

Line

标题: 内地70城市房价跌幅扩大 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2014-11-19 09:15 标题: 内地70城市房价跌幅扩大

　　10月内地70大中城市房价同比连续两个月下跌，且跌幅由9月的1.3%扩大至2.6%；环比也连跌6个月，但跌幅较9月收窄0.2个百分点，至0.8%。国家统计局称，各地贷款政策调整，房价环比降幅收窄，部分城市的二手住宅价格环比也有所回升。易居房地产相信，房价环比跌幅有望步入持续收窄的态势。

　　国家统计局昨日发布的数据显示，10月新建商品住宅中，69个城市销售价格出现环比回落，降幅介乎0.2%至1.6%，馀下的一个城市价格持平。同比数据中，当月67个城市销售价下降，价格下降城市有3个，最低降幅为9.1%，最高涨幅为3.8%。

　　基数高下跌城市增多

　　路透社据数据估算，10月70大中城市新建住宅销售价同比跌2.6%，环比跌0.8%。四个一线城市中，新建商品住宅价格同比全部下跌，北京和深圳由涨转跌，跌1.3%及1%，广州和上海跌幅扩大，分别跌2.7%及2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，新建商品住宅和二手住宅价格同比下降城市中，最大降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。

　　但另一方面，他分析称，随着各城房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。他估算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别每月收窄0.3和0.1个百分点。他又特别提到，10月部分城市二手住宅价格环比有所回升。其中，北京、上海、广州、深圳二手住宅价格环比均“止跌”，上海、广州、深圳持平，北京更升0.3%。

　　去库存节奏开始加快

　　易居房地产研究院研究员严跃进也指出，一线城市今年放松限购的可能性不大，但随?信贷政策放松，如上海调整了普通商品住宅标准，将使得更多房源纳入体系内，改善型需求的入市门槛在降低的同时，各城市去库存的节奏也开始加快，房价环比下跌态势受到遏制，跌幅有望步入持续收窄的态势。

　　调整态势料延至明年

　　不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉大公报，70城市大中房价数据显示全国楼市进一步趋冷。尽管大多数实行限购的城市已经彻底解除或松绑限购；央行“9．30”新政也对限贷进行了相对较大力度的调整，但市场成交并未出现明显起色，楼市价格依然处于下降通道，仅部分城市降幅收窄。

　　胡景晖表示，随着全国楼市进一步趋冷，为阻止市场过冷，确保房地产行业的良性运行，政府层面及地方政府的托底政策不断出台，全国及地方政策层面对楼市利好信号都在不断释放。

　　置业谘询机构第一太平戴维斯中国研究主管麦克唐纳相信，房价已经企稳，但尚未触底，未来几个月难以见到房价回升。摩根大通经济学家朱海斌也认为，中国房价调整的态势将延续至2015年，但调整的速度将放缓，从顶部到底部的调整幅度可能为5%-10%。政府可能进一步放松楼市政策，以支撑疲弱的市场。

欢迎光临宁天论坛 (http://xiot.utmall.com/)