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标题: 70城房价环比跌幅收窄 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2014-12-19 08:53 标题: 70城房价环比跌幅收窄

上月内地70大中城市房价同比连续三个月下跌，跌幅扩大至3.7%；环比均价连跌7月，跌幅为0.5%，较10月有所收窄。国家统计局称，当月房价下跌是受去年同期房价基数过高影响，各地信贷政策调整和央行降息产生的政策叠加效应对销售具有积极影响，当月成交量达年内新高，房价环比将继续收窄。

　　一线市跌幅扩穗降3.8%居首

　　据路透估算的数据显示，11月内地70大中城市新建住宅销售价同比跌3.7%，创路透自2011年开始统计以来的最大跌幅。当月68个城市同比销售价下降，最低降幅为9.9%；上涨的城市只有厦门和郑州2个，最高涨幅为3%。环比看，67个城市销售价下降，较10月减少2个。二手住宅方面，同比销售价下跌的城市达67个；58个城市的销售价环比下跌。

　　北、上、广、深四大一线城市新建商品住宅销售同比全跌且跌幅有所扩大，其中，跌幅最大的广州，跌3.8%；上海跌2.9%；北京跌2.1%；深圳跌1.9%。环比方面，深圳与10月持平；上海及广州均跌0.4%；北京跌0.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时指出，随?10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。此外，二手住宅价格环比降幅继续收窄，少数城市环比出现上涨，上涨的城市均集中在一、二线城市，北、上、广、深环比无一下降。

　　链家地产市场研究部分析师张旭指出，二手住宅市场在地产行业中对整体市场的变化最为敏感和迅速，在政策利好、市场回暖以及预期好转的趋势下，明年二手住宅市场将率先走出低谷期。交银金研中心研究员夏丹分析认为，当月全国楼市销售面积，及销售金额同比稳步筑底，购房者入市动力正在增强，但因为全国楼市库存整体偏高，房价不会出现大的变动，随?明年多政策叠加效应的逐渐显现，市场去库存情况得到改善后，房价将“稳中有升”。

　　伟业我爱我家集团市场研究部分析师孔丹表示，本轮调整中价格已经触底并出现了反弹迹象。未来一段时间内地楼市价格可能将出现分化的情况。一线及二线重点城市价格止跌企稳甚至小幅反弹将可能出现；三、四线城市未来价格稳中有降将是大概率事件。德佑地产分析师梅葆根预计，本月一线城市新房市场成交面积将继续在高位运行，同期房价进一步回升概率较大。

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