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标题: 万达去年销售1602亿增27% [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2015-1-8 10:42 标题: 万达去年销售1602亿增27%

　　内地去年底放宽限购限贷等政策后，内房企即纷纷力谷销售，以致顺利达标，甚至超标。刚上市的大连万达（03699）去年便完成全年销售目标1600亿元，截至去年底止，全年合同销售收入达1601.5亿元人民币（下同），按年上升26.8%，达标率为100%。而去年率先达标的恒大地产（03333）则公布今年全年销售目标高达1500亿元，成为首间公布全年目标的内房企。

　　恒大去年超额完成全年销售目标，截至去年12月底止，合约销售金额约为1315.1亿元，按年升31%，达标率119.6%，目标完成率为全国第一。期内，集团的合约销售面积约为1819.8万平方米，每平方米售价为7227元，按年分别升22.2%及7.2%。该公司更率先公布，今年的合约销售目标为1500亿元，较去年的销售目标上升36.4%，是上市以来提高幅度最高的一年，管理层强调对2015年充满信心。于去年12月份，公司实现销售金额108.1亿，同比增加4.38倍，实现销售面积151.7万平方米，升4.29倍。

　　万达租金回款111亿升33%

　　此外，于去年尾才上市的大连万达亦公布，2014年全年合同销售收入达1601.5亿元，按年上升26.8%，仅仅达标。

　　而万达去年租金（包括集团物业租赁及管理业务的收入）回款约110.8亿元，按年升32.7%，目标完成率为100%；租金营业利润为67亿元。于去年底，集团已完工持有物业面积为2157万平方米，较去年同期升32%。

　　有人欢喜有人愁，大部分大型房地产去年都能顺利达标，惟中小型房企则面对较大挑战。旭辉控股（00884）公布，截至2014年12月31日止12个月，集团累计合同销售（连合营项目销售）金额约212.1亿元，未能完成全年销售目标220亿元；期内合同销售面积约173.3万平方米；合同销售均价每平方米1.22万元。

　　旭辉于12月份合同销售（连合营项目销售）金额约21.8亿元，合同销售面积约15.1万平方米；合同销售均价每平方米约1.44万元。

　　花样年达标率仅为68%

　　而花样年（01777）去年全年累计销售额为约102.14亿元，达标率仅为68%，而相应已售建筑面积则为138万平方米，平均售价为每平方米约7401元。12月单月，公司录销售额为约16.24亿元，相应已售建筑面积为24.42万平方米，平均售价为每平方米约6651元。

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