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标题: 佳兆业与深政府交涉陷僵局 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2015-1-28 08:56 标题: 佳兆业与深政府交涉陷僵局

　　外电路透报道，正陷债务违约危机的佳兆业（01638）日前与深圳政府官员会面，有佳兆业管理层透露，会议未有取得进展，“锁定”公司在深圳的房地产项目是中央政府的命令，当地政府没权解封，但双方的会面仍会持续。

　　“锁定”楼盘情况仍未明

　　另外，早前有传融创（01918）有意收购佳兆业，摩根大通发表研究报告指出，若佳兆业决定出售资产，相信万科（02202）、华润置地（01109）及中海外（00688）最受惠。

　　早前有传深圳市政府短期内或会将佳兆业被“锁定”的楼盘解封，于周一（26日）佳兆业的高管会与深圳政府官员在龙岗区举行会谈。不过，事后有佳兆业管理层向外电透露，公司与市政府的会谈并没有进展，市政府需时间去处理该事件，意味被“锁定”的楼盘情况仍未明朗。

　　佳兆业的事件亦引发约2000名佳兆业业主赴深圳市民中心举行集会，吁政府在打贪时要保护业主权益。

　　佳兆业因位于深圳多处的楼盘被“锁定”，加上主席郭英成辞任，于月初促发?丰银行追讨未偿还4亿元的债务，及后中信银行申请诉前财产保全，查封佳兆业部分资产，多家涉佳兆业资金往来的金融机构也迅速跟进，而一笔2300万美元的离岸债券利息亦未能及时支付。

　　传多名“白武士”出手

　　因此市场传出多名“白武士”主动出手“打救”佳兆业，当中包括万科、融创、华侨城（03366）等，透过买入佳兆业的资产，以助其偿还债务。而摩根大通预期，万科、润地及中国海外，将是佳兆业集团出售资产的受惠者，因它们均具处理烂尾项目的经验，加上良好的资产负债表，相信较大机会能以合理价格买入。

　　该行又指出，目前佳兆业的土地储备主要位于广东省，包括深圳、惠州及东莞等，亦有少量位于其他省份，包括湖南、重庆等，若出售项目成事，将有能力全部偿还债务，近期债务违约的不明朗因素亦将得以消除，相信整个内地房地产行业将会受惠。

　　业界：融创收购存在难度

　　摩根大通的报告又显示，佳兆业分别出售资产的可能性较大，认为过往内房即使在艰难的时期，销情仍未出现大问题，所以是次事件属政治因素，并非常态。对于融创收购佳兆业的消息，有房企高管向内地传媒指出，融创收购佳兆业将会面临极大困难，因两家公司产品定位并不相同，以及事件涉及贪腐政治事件，而作为民企的融创处理该事件须额外小心。

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