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标题: 住建部长：楼市无崩盘之虞棚改助力楼市去库存 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2016-3-16 09:16 标题: 住建部长：楼市无崩盘之虞棚改助力楼市去库存

　　中国住建部部长陈政高15日在全国人大记者会上表示，当前中国城镇化进程未改，城镇化居民有巨大的“刚改”需求，加之经济基本面仍长期向好，且决策层有各项宏调措施，中国楼市无崩盘之虞，“对房地产市场平稳健康发展应充满信心”。他并指，从网签数据看，抑制一线和部分二线城市房价过快上涨已获一定成效。

　　今年春节后，一线和部分二线城市房价出现过快上涨之势。陈政高在十二届全国人大四次会议专题记者会上回应，稳定上述城市房价是当前的一项重要任务，一线城市已主动实施严格限购、税收和金融的政策，并在增加土地与中小套型住宅供应的同时，打击各类违规、违法行为，主动发声引导舆论。

　　“我们也密切关注部分二线城市春节后房价的过快上涨。”陈政高补充说，目前二线城市也採取了多项措施稳定房价，除做好一线和部分二线城市房价稳定工作外，住建部还将抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策，努力确保房地产市场的平稳健康发展。

　　当被问及“中国是否会重演日本楼市崩盘”问题时，陈政高强调，当前中国经济现状，及房地产市场背景与几十年前的日本完全不同，除两国国情、城镇化水平各不相同外，经济发展阶段、宏调措施亦不一样，“我要说，不能相提并论”。他并提醒，楼市销售企稳回升、各线城市分化日趋严重，及楼市高库存多集中三、四线城市，是当前内地楼市的三大特点。

　　据介绍，截至去年末，内地楼市销售面积、金额分别增长6.5%和14.4%，且今年前2个月楼市销售仍企稳回升。不过，一线和三、四线城市楼市分化却日趋严重，至去年末，全国楼市库存7.18亿平方米，同比增15.6%，今年前2个月库存继续攀至7.39亿平方米。

　　地产拉动经济作用大

　　内地房地产市场运行中出现的一些问题，虽为调控带来挑战，但在陈政高看来，去年中国GDP同比增6.9%，预计今年增长6.5%至7%，经济长期向好的基本面并未改变。此外，当前内地常住人口城镇化率为56.1%，“十三五”末期要达60%，城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间，城镇居民及新市民也有巨大的“刚需”和“改善型”需求。加上国家有各项宏调措施，“对房地产市场平稳健康发展应充满信心”。

　　陈政高坦言，房地产与民生、国民经济、社会均有密切联繫，内地居民财富大部分体现在住宅上，且大量城镇化过程需提供住宅。他并指，去年房地产增加值在GDP中佔比6.1%，房地产开发投资在城镇固定资产投资中佔比17%，“房地产对经济拉动作用很大”。

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棚改助力楼市去库存

住建部副部长倪虹15日在记者会上表示，今年有信心完成600万套棚户区改造任务，并加大棚改货币化安置力度，力争货币化安置比例达到50%。

　　他说，棚户区改造是重大民生工程，它使亿万群众告别低矮破旧的住房，搬入新居，同时也能拉动经济增长和促进消费。根据国务院提出的棚改三年行动计划，2015-2017年要开工改造1800万套棚户区住房。

　　倪虹坦言，目前棚户区改造的“硬骨头”项目越来越多，徵收拆迁的难度也会更大；另一方面，由于一些地方财政收入的增速放缓，配套资金的难度也会增加。在这种情况下，要完成600万套的任务，压力很大，困难也不少。“但是，我们有信心全面完成任务。”

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