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标题: 十城卖地额创近三年新高 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2013-8-6 07:04 标题: 十城卖地额创近三年新高

上海易居房地产研究院最新发布七月份内地典型城市土地成交报告显示，包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛、南昌在内的十大城市地价创出近三年多新高，出让金创出31个月新高。

　　数据显示，上月上述十大城市土地出让金总收入912.9亿元（人民币，下同），环比增54.2%，同比增155.1%；土地成交建筑面积总计2628万平方米，环比增长2.8%，同比增31.8%；土地成交均价为每平方米3474元，环比增50.0%，同比增92.7%。

　　易居研究院研究员朱光指出：“7月土地成交进一步上升，成交量达到年内新高，主要由于近期宏观经济环境整体不好，地方政府更加依赖于土地财政收入；另外，在调控政策依旧维持原有力度的情况下，有实力的房地产企业拿地步伐并未减缓，土地市场热度不减，预计下半年内地土地市场整体将保持活跃态势，成交量超过上半年。”

　　另外，国土资源部下属机构周一发布报告称，当前一线城市土地市场热度不减，房企拿地热潮不断，住宅价格高位持续，住宅地价上升动力仍强。报告表示，上半年楼市的高位运行，加强了房企对于楼市的后期向好预期，带动了土地市场的升温。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，北京上月土地出让金合计达到了206.22亿。累计前七月，土地出让金年内合计为870.46亿，较2012年同期的238.5亿上涨幅度达到了265%。

　　报告表示，在库存压力减小、资金充裕的前提下，房企拿地的热情较高，特别是一线城市的强大消化能力，更是吸引了大批实力强劲房企的土地储备意向。房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑?拿地抵御资金贬值的长期发展规划。

　　报告称，部分城市住宅市场新房提价行为有所显现，二手房市场也在供不应求的情况下出现议价空间压缩、跳价上涨的现象，上述表现都加深了住宅地价持续向上的预期。

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