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标题: 绿地明年销售料翻4倍 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2013-11-14 08:30 标题: 绿地明年销售料翻4倍

　
　　绿地集团董事长张玉良表示，集团在全球加速发展下，目标两年内年销售收入达5000亿元（人民币，下同），同时在资源及财力上全力支持子公司绿地香港（00337）的发展，预料绿地香港今年合约销售将超过40亿元，明年可翻4倍至逾150亿元，至2015年销售额超过500亿元，届时可将海外资产逐步注入公司。

　　绿地集团今年销售强劲，前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元，市场预料该集团今年全年有望冲刺3300亿元。与此同时，集团积极在海外进行收购。张玉良表示，目前集团在海外的投资总额达100亿美金，预料今年来自海外的收入将超过25亿元，目标明年可达100亿元，3年内达300亿元。他指出，集团在全球加速发展及资源的配合下，相信在2015年销售额可达5000亿元。他表示，集团在海外将发展酒店及房地产项目为主，特别是中国人旅游和留学较多的地方，并透露目前正在德国及泰国等进行项目洽谈。

　　母企拟今年A股上市

　　他续称，集团在收购金丰投资（600606）计划A股上市方面，目前进展顺利，相信今年可完成申报，并待当局批准。对于市场担心集团A股上市后，将重点发展A股而忽略子公司，张玉良则强调，集团会在资源及财力上全力支持子公司发展，并透露待子公司销售额达500至1000亿元，代表其规模够大及已发展成熟，届时会将海外优质资产注入子公司。但他补充，不排除把韩国项目提早于明年注入子公司。他预料，子公司今年销售达40亿元，明年定将翻4倍至最少150亿元，2015年则可达300亿元，目标至2018年超过500亿元。

　　研进军香港地产界

　　绿地香港今年已分别获母公司多次注入昆明、杭州等项目，并于上月发债后，在上海浦东夺得两幅商用地。张玉良透露，子公司今年内将会再拿地，目前正在洽谈广西、海口和昆明等项目。他续称，集团亦有兴趣在港发展项目，目前正在研究中，若有适合项目将会由子公司进行。

　　绿地香港主席陈军表示，公司现时土储约400万平方米，而今年新增的4个项目均会在明年开售，并预料单是昆明项目的销售额将达50亿元，故强调有信心明年销售目标可超过150亿元，至2020年更可突破1000亿销售。他坦言，由于公司目前正在加速发展阶段，故预料至今年底负债比率会处于较高水平，认为长远维持在80%至90%的水平较为适合。截至今年10月底止首十个月，绿地香港合约销售为29.21亿元，同比增长24%。

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母企9亿夺上海两项目

　　绿地集团昨日再以9.37亿元（人民币，下同）夺得上海两项目。其中奉贤区奉城镇60-02区域地块以5.301亿元投得。该地块为居住用地，出售面积8.09万平方米，每平方米约4681元，溢价率56%。而嘉定区嘉定新城F05-4地块则为商住办用地，可出售面积2.85万平方米，平均每平方米约7050元，溢价率43%。

　　另外，《路透》旗下基点引述消息人士报道，旭辉控股与绿地集团正筹组最高达4.84亿美元的双币种贷款，用于共同开发各佔50%权益的杭州一地产项目。贷款案由渣打银行牵头，包括3.0至3.2亿美元海外贷款部分，以及10亿元国内贷款部分。海外部分的利率为伦敦银行同业拆息（libor）加400点子。国内部分的利率为人民银行基准利率的106%。贷款的平均期限为2.85年。

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