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标题:
厦门南昌调控齐加码
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作者:
宁天
时间:
2013-11-26 09:30
标题:
厦门南昌调控齐加码
二、三线城市陆续公布楼市调控措施，南昌和厦门昨日分别提出六条及七条调控措施，主要仍围绕提高非本市户籍居民的购房门槛和增加供应上。北京中原地产市场研究部总监张大伟预计，后续可能有超过20个城市继续出台地方收紧调控的文件，但相信新政内容将大同小异。
南昌市房管局昨日发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》提出，将进一步提高第二套住房贷款的首付比例；在继续执行原有住房限购政策基础上，调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。
在完成今年住宅用地供应计划的基础上，继续加大住宅用地供应，力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。明年三月三十一日前制定和公布明年该市住宅用地供应计划，明年全市住宅用地计划供应量为今年计划供应量的120%，力争130%，稳定市场预期。
至于厦门市政府办公厅发布的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，在加大供应方面提出，厦门将加快推出商品住房用地，确保已具备出让条件的商品住房用地年内成交。加大徵地拆迁工作力度，年内再推出一批商品住房用地。明年住房用地供应总量，比前五年年均实际供应量增加20%。加强对拟出让地块的研判，把握商品住房用地出让节奏和时序，严防出现高价地扰乱市场预期。
厦门的《意见》重申“继续实行严格的住房限购政策”。而针对实际操作中很多人通过补缴社保或个税获得购房资格，意见强调“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。”同时央行分支机构根据厦门市新建商品住房价格调控目标要求，提高第二套住房贷款的首付款比例。
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