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标题: 地产股沽压大恒隆挫4% [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2014-1-4 10:04 标题: 地产股沽压大恒隆挫4%

　　港股急回吐，本地地产股未能幸免，普遍跌逾1%至2%，其中痗岫a产（00101）、信置（00083）及九仓（00004）跌幅最大，分别达3.88%、3.03%和2.35%。巴克莱发表研究报告指，虽然预料今、明两年供应，将少于政府预期的20000伙，不过，由于预期发展商将尽力增加供应，令楼价存在向下风险。?丰亦预期，虽然美国2015年才会加息，但相信本港楼价于2014年将降温，不过跌幅有限。

　　巴克莱指出，本港新屋落成量将由2010-2012年低位每年23434间，增加至2013-2017年每年35141间，相信供求到达平衡点。该行又指，2013-2015年的供应数字可能低过政府中期每年20000间私楼目标，发展商为了应付潜在需求，会增加供应，楼市有下跌的风险。巴克莱认为，楼市下行风险会影响楼价、盈利及资产净值，建议买入防守性较佳的股份，给予长实（00001）及痗届（00101）“增持”评级。

　　汇丰料楼价跌幅有限

　　汇丰银行亚太区业务策略及经济顾问梁兆基亦指出，虽然暂时未见资金大举流出本港，但资金氾滥的情况将会扭转。但他预期，美国2015年才会加息，相信本港楼价于2014年可望降温，惟跌幅有限。

　　另外，花旗认为，现时本港楼市仅属整固阶段，并未步入下跌周期，预期未来半年楼价将调整一成，是买入地产股的良机。该行又预期，四大地产发展商的盈利空间，将收窄至两成至两成半，并指受资金流走影响，本港按息短期或较为波动，但预期美国要待2015年中才会加息，而本港按息大致维持于现水平，即2.15厘水平。

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