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标题: 十城首月卖地额飙155% [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2014-2-12 09:32 标题: 十城首月卖地额飙155%

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内地今年首月地价再创歷史新高。上海易居房地产研究院数据显示，上月包括北京、上海、广州、深圳等十大城市土地出让金收入1436亿元（人民币，下同），环比、同比分别增56.6%、155.2%，较2012年同期更大增826.6%。土地成交均价为5449元一平方米，环比增长108%，同比增长151.9%。易居研究员朱光指出估计，今年上半年一线城市将处于高位盘整态势；二线城市土地成交量仍将保持相对平稳态势。

　　十大典型城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛、南昌。报告称，上月一线市场主要受推出的优质地块竞争激烈，高溢价率地块不断产生，成交均价创歷史单月新高，每平方米报1.0136万元，环比、同比分别涨125.1%、253.1%；二线市场则因近期一线城市土地价格竞争激烈，部分房企将目光转向二线城市，拉动二线城市成交均价达2986元一平方米，环比及同比分别增长86.2%及78.9%。

　　地价出现增长同时，十大城市1月份土地成交面积却出现回落。当月，土地成交建筑总面积为2636万平方米，环比跌24.7%，同比升1.3%；其中，一线城市1月份土地成交建筑面积908万平方米，环比和同比分别跌26%和15.1%；二线城市土地成交建筑面积1728万平方米，环比跌24%，同比则增长12.7%。

　　朱光指出，1月份十大典型城市土地成交量较前一月明显回落，但土地出让金环比则增长明显，反映目前内地土地市场整体依旧处于活跃态势。他预计，今年上半年土地成交价格仍将处于高位水平。其中，一线城市土地成交均价整体仍将处于高位盘整态势；二线城市成交量仍将保持相对平稳态势。土地成交面积方面，他估计今年上半年累计土地成交建筑面积增幅将呈现持续放缓并趋稳的态势。

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