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标题: 央行促银行及时批个人房贷 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2014-5-14 06:40 标题: 央行促银行及时批个人房贷

　　中国央行日前召开住房金融服务专题座谈会提出，要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应等。专家认为，央行从贷款角度採取办法支持房地产稳定发展，显示央行对房地产市场出现调整非常关切。该政策较为中性，实际上是保护刚性需求。

　　关注“弃房” 力保刚需

　　央行网站的新闻稿指出，本周一（12日）央行与15家商业银行人士进行住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议由央行副行长刘士余主持。央行在会上提出5个要求（见附表）。昨日稍早时市场已引述4位消息人士表示，该座谈会主要针对的是去年至今，部分银行的分支机构对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况。会议要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。

　　内媒引述出席的银行人士在会上反映，受市场需求和资金成本上升的影响，按揭贷款的定价有所提高；同时，受贷款规模影响，房贷有积压不能放款的情况，影响存款效率。目前多出现大额房贷断供情况，还没有发生大规模“弃房”。

　　刘士余在会上分析目前的房地产情况时称，从去年开始，政府没有对房地产下发过文件，局部市场出现结构调整，但从全局看没有出现问题，个人住房贷款有经济增长的稳定功能。不过，目前整体不良率上升，关注“弃房”的现象。针对年初多家银行暂停房地产业务领域贷款引起市场哗然，刘士余提示，对利率上涨、收紧房贷银行要正面面对，不能光让媒体对银行不利负面新闻佔主导，5家国有银行要有协调机制，各家银行要开展舆论的监控，要有适当回应。

　　全国房地产商会联盟执行主席顾云昌认为，央行上述对住房金融的规定是一个积极行为，特别是表现对首套房的支持，既满足首套房的购买需求，对房地产市场的健康发展也有好处，是一个积极的行为。中国房地产研究会长胡志刚指出，上述政策不是一个大幅度的刺激，实际上是保护刚性需求，是一个有选择的、中性的政策。它不会对地产市场带来大起大落，主要是培育市场需求，保护房地产市场平稳健康发展。

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