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标题: 万科B转H最快6月落实 [打印本页]

作者: 宁天 时间: 2014-5-28 09:05 标题: 万科B转H最快6月落实

　　经过一年多的努力，万科B转H方案即将进入最终的实施环节。万科总裁郁亮26日在媒体开放日接受香港传媒採访表示，此次转板不涉及融资安排，目的在于改善万科B股的交易环境，同时进一步加强公司和国际资本市场的对接。周二万科B报收于12.32元，涨0.98%。

　　港交所于上周四（22日）批准万科B转H方案。其后本周一（26日）即火速邀请香港各大媒体，参观其位于东莞的住宅产业化研究基地，并在其后安排总裁郁亮、董秘谭华杰出面接受採访，足见万科对此次B转H的重视。

　　根据相关程式，在联交所聆讯通过后，万科B股将从6月4日起停牌；其后将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段。如一切顺利，万科H股最早有望于6月下旬在香港主板上市及挂牌交易。

　　截至2014年5月27日收市，万科已发行B股总数为13.14955468亿股，佔总股本的比例为11.94%，单是B股市值已高达160亿港元，市值超很多香港上市企业。截至周二收盘，万科B股总数的93%由境外投资者持有。值得留意的是，一旦B转H成功后，万科在境外将拥有两个平台，一个是H股平台，一个是早年借壳的万科置业海外（01036），势必会加大在境外的试水。

　　对香港楼市充满信心

　　对于万科决定B转H股，郁亮解释由于万科B股价格高于A股，反映万科在国际市场受欢迎程度，比在内地市场为高。另外，为获取更高的评级及配合国际化战略，也是转板的重要考虑。郁亮表示：“如果B转H顺利实施，对万科所有投资者均有利。如果能够转板到香港这个规范、透明、全球化的市场，相信将为更多投资者创造更好的交易机会跟条件。上市成功的话，有助提升国际评级机构对万科的评级，配合万科正在实施的国际化战略。”

　　2013年是万科国际化的元年，不仅酝酿多时的海外拓展计划成功落地，万科和境外资本的合作也日益深入。继去年伙新世界投得荃湾西项目，首度进驻本港后，万科置业（香港）今年4月採取私人收购策略，成功以8.6亿元向金朝阳（00878）买入湾仔联发街旧楼地盘。郁亮透露，万科对香港市场始终充满信心，也希望把在内地“为普通人盖好房子”的理念同样带到香港。

　　展望未来两年时间，万科置业（香港）继续做原来的业务即把香港业务做得更大，至于是否会将海外业务全部装入万科（置业）香港平台，他表示，因涉及税收、法律等一系列问题，还在考虑，暂时还没有做最后决定。截至目前，万科在境外有香港、新加坡、三藩市、纽约四个点，共开发5个项目。尽管已经是被郁亮频频提及的“行业老大”，但万科在国外打响名头也必须遵循当地的市场惯例。“只有进入他们的圈子，合作的可能性才更大。”郁亮如此表述。

海外业务佔比将提升

　　郁亮分析，万科海外业务在集团佔比不足2%，未来会逐步提高，但不会刻意追求必须达到多少比重。他解释：“万科对‘出海’抱持的态度是‘走出去、请进来’，首先是为了学习、为了提高而去的，故一定要找当地最好的发展商合作，这样才能学到东西；其次，‘走出去’也是为了‘请进来’，万科进军纽约后，铁狮门、黑石、凯雷等开发商和国际资管公司都愿意与万科合作。”　

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