繁體
|
簡體
Sclub交友聊天~加入聊天室當版主
(檢舉)
分享
新浪微博
QQ空间
人人网
腾讯微博
Facebook
Google+
Plurk
Twitter
Line
标题:
国务院参事：内房下行成定势
[打印本页]
作者:
宁天
时间:
2014-7-7 08:01
标题:
国务院参事：内房下行成定势
国务院参事夏斌昨日在天津的一个论坛上表示，内地房地产市场当前正面临超级繁荣后，多年累积问题涌现的调整期，这个调整过程将会非常残酷。他判断，市场长期下行成定势。对于楼市政策，中国央行货币政策委员会委员宋国青5日在另外一个场合建议，要让产业政策管一些长期的事情，而不是管短期的。从长远看，他认为房地产对经济增长影响不会很大。
在天津举行的南开国家发展论坛上，夏斌称，今年以来，房地产市场上投资面积、销售面积、房价等各项指标全面下降。投资增速进入2000年以来的低位。“有人对此不以为然，认为是市场的周期性调整。中国房地产确实存在3年左右的调整周期，但这次下滑绝不同于以往。市场长期下行已成定势。”
和08年、10年、11年等时期的房价下降相比，当时信贷冻结、房地产政策大幅调整是造成房价出现波动的主因。不过，今年的房地产变化并没有明显的政策调整因素。夏斌表示，速度下来后，风险可能会暴露，如何防范系统性风险的爆发是当前宏观经济趋势中一项很重要的内容，不能用经验主义来思考。城镇化对于房地产市场的刺激曾被寄予厚望，但夏斌并不认可该说法。“每年城镇化可能需要800万套到900万套房，但仅2013年供应住房就达1100万套。加上这些年积累下来的，这些房子需要至少用5年时间才能消化。”
“地产市场不调整风险会越来越积累，早晚出事。”他建议，要更尊重市场调节槓桿。在调研基础上，对于真正社会刚需，可适当降低首付。随着限购政策慢慢退出，同时要将房产税的原则向市场交代，以此对沖大量投机性炒房力量。
欢迎光临 宁天论坛 (http://xiot.utmall.com/)
Powered by Discuz! 7.2
新浪微博
QQ空间
人人网
腾讯微博
Facebook
Google+
Plurk
Twitter
Line