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沪甲厦租金跌至一年新低
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作者:
宁天
时间:
2013-7-9 08:46
标题:
沪甲厦租金跌至一年新低
国际房地产顾问莱坊今日发布上海写字楼市场速报指出，该市二季度甲级写字楼租金下跌至12个月以来的最低水平，平均租金环比微跌0.8%，录得每天每平方米9元。
当季，上海超甲级写字楼的部分租户，为寻求更大面积和更低租金而搬离，为填满这些租户离开所增加的写字楼空置面积，超甲级写字楼的业主迅速调低了租金。与此同时，少数跨国公司业务增长趋缓，亦开始了或关闭、或减租的写字楼租用策略。
无独有偶，戴德梁行日前亦在第二季度分析会上指出，该市当季甲级写字楼平均租金同比降幅2.06%。戴德梁行中国内地及香港企业服务部主管魏超英指出，上半年该市甲级写字楼租赁市场需求整体平稳，但租金增速放缓，未来新增供应料集中于非核心商务区。
莱坊的市场监测显示，第二季度位于南京西路的超甲级写字楼“静安嘉里中心”二期全面交付，总建筑面积达11.3万平方米。而在接下来的两个季度，预计长宁虹桥、浦东陆家嘴将各有两个甲级写字楼交付，为市场新增30.6万平方米供应量。
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