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标题:
沪国企6亿购浦东地 溢价72%
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作者:
宁天
时间:
2014-8-2 08:48
标题:
沪国企6亿购浦东地 溢价72%
上海8月土地市场迎来开门红。上海浦东新区房地产开发以6.38亿元（人民币，下同）将浦东新区“惠南镇东城区A12-4宅地”收入囊中，其成交楼板价为每平方米11019元。该地块并以71.51%的溢价率录近1个月来新高。
惠南镇东城区地块出让面积3.21663公顷，容积率1.8，吸引金地、合景、阳光城、三盛、佳兆业等20位竞买申请人参与竞争，最后地块被上海国企浦东新区房地产开发公司竞得。
浦东惠南镇地块较上月出让的“全国单价地王”上海黄浦区宅地的溢价率为62.5%为高。上海中原地产研究谘询部经理卢文曦说，高溢价的再次出现，表明内地部分城市限购政策松动后，房企对后市有所期待。
不过，他补充，按地块1.8的容积率计算，中标企业未来仅能开发公寓类项目，按地块楼板价推算，项目建成后的销售单价至少要维持在每平方米2.2万元以上，但地块周边在售的商品房单价目前仅每平方米1.4至1.7万元，因此中标方未来获利空间令人堪忧。
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