时隔四年 京现七折按息 民生银行, 光大银行, 华夏银行, 中信银行, 招商银行

　　一线城市楼市房贷政策正悄然松动，继此前深圳地区银行纷纷下调房贷利率后，北京各大银行也紧跟步伐。金融服务平台融360数据显示，8月份以来，在其统计的北京28家银行中，有6家下调了首套房贷利率。中信银行和招商银行两家提供九折优惠利率，为全城最低。还有开发商打出“房贷利率七折优惠”，变相降价促销。

　　融360数据显示，本月内6家下调了首套房贷利率的银行中，民生银行重启早前暂停的房贷业务，执行基准利率；华夏银行首套房贷利率由此前基准上浮20%，下调至上浮10%；光大银行由此前上浮5%调整为基准利率；交通银行由上浮5%调至基准；汇丰银行执行250万贷款以上九五折，250万以下九二折，此前为160万以上贷款提供九四折，160万以下九六折；此前执行基准利率的招商银行将最低利率下调至九折。

　　除招商银行外，中信银行此前也已经开始执行首套房贷九折利率。此外，农业银行、北京农商行和琤芼行针对不同客户执行浮动利率，其中农业银行和北京农商行最低执行九五折；琤芼行最低九八折。

　　外资行放款仅需7天

　　数据还显示，仍有包括江苏银行、花旗银行、平安银行、天津银行、杭州银行和广发银行6家银行暂停房贷业务，不过数目较此前有所减少。放款速度方面，上述银行大都集中在30-40天左右，其中最快的为外资行大华银行，放款仅需7天，该行对VIP客户（存款100万）执行九五折利率。

　　来自京城房产中介的人士也反映，现在房贷非常好贷，国企员工和高资产净值客户还可享受优先办理。业内认为，一线城市限购政策近期仍难松动，但为了刺激成交，消化库存，银行贷款政策松动将是大趋势。近期深圳各大行已经下调首套房贷利率，上海有银行一度传松绑房贷，惟未获证实。

　　另据内媒引述消息称，位于北京亦庄的珠江．四季悦城项目打出“房贷七折利率”吸引眼球。据悉，这是2010年2月以来，北京楼市再现七折优惠利率。项目负责人介绍，操作方式是公司与购房者签订协议，将首付款中的部分资金作为信託认购额，投入珠江投资旗下的基建信託，开发商每月将信託收益返还给购房者作为月供利息补贴，返还后的贷款利息便相当于银行同期房贷利率的七折。这被业内视为开发商实施“银行职能”，变相降价促销。