按揭利率或最低七折 房贷利率, 个人房贷, 基准利率, 银行贷款, 贷款利率

　　内媒昨日引述消息称，市场密切关注的“房贷新政”可能将于近日公布，其中一项内容是，明确商业性个人住房贷款利率下限为贷款基准利率七折。消息并称，政府此次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确。

　　不过，有银行人士称，即使这一政策落地，银行也基本不可能放出七折贷款，“否则银行要亏本”。该人士同时称，明确七折下限更是一种政策信号，在此信号下，银行会更支持个人房贷业务，而银行的优质客户，或购买本银行贷款的开发商楼盘，则有可能争取到较低的贷款折扣利率。

　　目前内地的房贷基准利率为6.55%，七折房贷利率即为4.585%，与当前的银行理财产品年化利率相当。而据业内人士称，自2010年房地产调控之后，七折房贷就基本绝迹了，目前大多数是基准利率上浮5%至10%。

　　内媒还引述上海地区房产中介称，目前市场对于房贷新政十分期待，不少客户暂缓购房保持观望。

　　本周一市场传出消息称，四大行将放宽首套房贷认定标准，凡是还清首套房贷的购房者再申请房贷，均按首套房认定。但消息未获证实，不过中行及农行昨日均表态称，各分行可以依据当地情况，自行调节房贷政策。