时隔两年 百城房价首跌 房贷利率, 十大城市, 国有银行, 百分点, 人民币

　　中国指数研究院周五发布的报告指出，上月百城新建住宅均价23个月以来首次同比下跌，环比则连续6个月下跌，跌幅分别为0.52%、0.4%。另外，融360的调查显示，包括工、农、中、交等多家国有银行，已在无锡、西安、珠海等二三线城市，执行规定不管名下几套房，只要还清贷款，再购房即可享受首套房贷利率的房贷新政。

　　中指院的数据显示，10月百城新建住宅均价为1.0629万元（人民币，下同）一平方米，环比9月跌0.4%，跌幅缩小0.52个百分点。72个城市价格环比下降；27个城市价格环比上涨。北京、上海等十大城市每平米均价为1.89万元，环比下跌0.31%，跌幅较9月缩小0.92个百分点，同比则上涨2.15%，涨幅较9月缩小2.31个百分点。

　　中指院的分析认为，资金支持仍将是影响四季度房地产市场走势的关键要素，随?各项政策的落地实施，各类需求释放或将促进市场回暖，但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，四季度房企仍将会以去年库存为主，格降幅或将逐步收窄。

　　融360的报告显示，目前情况来看，国有银行的对房贷新政的积极度明显高涨。10月30日，无锡地区的邮储银行、交行、农行、工行也已开始执行“认贷不认房”新政。

　　融360估计，将有更多二三线城市无条件执行“认房不认贷”新政，但在具体细则上，银行会据各地区楼市具体情况，差别化执行首付比例和房贷利率政策。

　　中指院报告也表示，央行限贷政策的调整或将进一步改变市场预期；但最终各商业银行执行最新住房金融政策情况将是影响市场量价的关键。