商品房卖8096亿 房地产开发, 百分点, 人民币, 商品房, 统计局

　　国家统计局数据显示，上月商品房销售面积和金额均创今年单月最高，分别达1.3亿平方米和8096亿元（人民币，下同）。然而受同比基数过高、数据反映滞后、部分地方库存高企等因素，今年前11个月的商品房销售面积、房地产开发投资、房企土地购置等核心指标同比全线下滑。

　　与10月数据比较，11月商品房销售面积及销售额分别增16.7%及13.1%。不过，今年前11个月，房地产开发投资同比增长11.9%，增速较今年前10个月低0.5个百分点；房屋新开工面积同比下降9%，降幅扩大3.5个百分点；商品房销售面积和销售额同比分别下降8.2%和7.8%，前者较今年前10个月扩大0.4个百分点，后者则收窄0.1个百分点。

　　申银万国证券债券团队的分析指出，基数原因导致地产投资、开工、销售同比回落。但实际上是销售回升，投资开工则在低位徘徊。该行认为，销售回升的趋势还将延续，更大幅度的回升将从明年3月开始体现，而地产开工和投资暂时仍将低位徘徊，明年1季度还会继续下行，而后才能有所回升。

　　上海中原地产研究谘询部经理卢文曦认为，11月市场成交量再创年内新高，因市场交易氛围逐步活跃，以及房企为冲刺年底业绩加大推盘力度。以11月最后一周为例，中原地产监测的21个城市重点项目推盘套数和认购套数环比分别增加74%和73%；新盘认购率则达到50%的高位。专家普遍认为，年底楼市成交出现翘尾行情大局已定。