万科洽购黑石129亿资产 万科企业, 商业地产, 万科公司, 万科股份, 物业管理

万科再有新筹码防御宝能系进攻。万科昨日于港交所和深交所先后发布公告称，与黑石集团就129亿元（人民币，下同）收购商业地产资产进行磋商，但交易的对价将不涉及万科公司发行任何证券。公告还强调，尚未订立黑石收购相关的任何具备约束力的协议。

　　否认华润深铁购宝能股权

　　同日，万科A还对深交所上周五发出的关注函做出回应，称有关“华润、深铁将溢价收购宝能系所持有的万科股份，分别列第一和第二大股东，万科将转变为国有控股企业”之传闻并不属实。

　　上述公告称，为快速提升公司在商业物业管理运营能力，万科企业自2016年1月起已与目标公司股东展开洽商。其下属全资子公司已成立有限合伙制基金（联合收购平台），合作方将获取联合收购平台的一定权益。

　　收购资产经交易各方的平等协商后确定，目标公司96.55%股权，价值约128.70亿元，万科企业通过全资子公司拟投向联合收购平台合计投资额约38.89亿元。

　　万科还在港交所公告中表示，是次公布的黑石项目洽购已于上月21日获得董事会审议通过。是次公告属自愿公告。

　　尽管公告如此公布，但此举被外界看作是万科管理层的“B计划”。

　　外界：抵御宝能系新筹码

　　据《第一财经日报》报道称，万科曾停牌重组以引入新股东，从而达到稀释宝能对万科的高持股比。引入深圳地铁是万科管理层的“A计划”，但目前该计划遭到华润和宝能的强烈反对，后两家所持有股份将近40%。

　　报道续指出，若最终股东大会上华润宝能投出反对票，重组方案很有可能化为乌有。万科管理层需有其他的预备方案，“B计划”甚至“C计划”的准备也就在情理之中。

　　但在这起交易披露前，曾有港媒引述一封匿名举报信曝光该潜在交易。但万科发言人当时对外否认了交易存在的可能性，并称唯一听说黑石是因独立董事张利平在其中任职。

　　瑞信料万科A大跌46%

　　此外，“宝能系”鉅盛华在万科公告中回应了近期媒体关于其发债的传闻。鉅盛华称，公司发债计划正按需求推进，并于机构和交易所保持良好沟通。

　　此前，据财新援引知情人士的话称，宝能系名下公司计划在上交所发行的26.2亿元私募债发行中断，并表示此事与交易所的审慎态度有关。

　　值得注意的是，万科A昨日收报18.12元，跌0.82%，自去年底停牌前的24.43元至今已累跌25.82%。瑞信最新报告，把万科A目标价由原先的20.8元，大幅下调51%至10.1元，潜在跌幅达46%。

　　该行认为，万科管理层与最大股东宝能系之争，有关的不确定性是拖累股份之一大因素。并相信，万科若有任何专业管理团队离开，都将会是灾难。