内房融资传开闸 地产股涨1% 房地产板块, 金丰投资, 荣丰控股, 商业地产, 项目开发

继上周打响“头炮”的新湖中宝，日前又有多家上市房企公布再融资预案。知情人士透露，监管层已于周二上午通知交易所放开内房融资限制，股权及债权类融资方式时隔三年后将再度开闸。市场对该消息反应积极，周三房地产板块逆势走高0.9%，A股则微跌0.67%终止六连涨行情。

　　招商地产（000024）周三起停牌，公司表示“正在筹划发行股票购买资产”；宋都股份（600077）也公告称，拟非公开发行股票募集不超过15亿元（人民币，下同），用于旗下南京及杭州两地的商业地产项目开发。此外，金丰投资、迪马股份、荣丰控股等房企均因“筹划与公司相关的重大事项”处于停牌中。

　　多家房企披露融资预案

　　值得注意的是，本次宋都股份的募资投向是商品房开发，业内憧憬内房再融资限制将全面放开。上海证券地产分析师舒廷飞指出，从新湖中宝到宋都股份，房企再融资开闸尺度明显放大，料将有大量房企跻身可再融资名单之列。

　　国务院于二○一○年四月十七日下发通知，要求银行停止对存在土地闲置及炒地行为的房企贷款，并且证监部门全面暂停批准地产公司上市、再融资及重大资产重组。自此，银行信贷及信託成为房企主要融资渠道。

　　摩根中国先驱A股基金经理梁碧娴此前接受採访时表示，政府现在通过对某些房产项目的融资放开，促使房企回归正规融资渠道，可有助于解决内地“影子银行”问题。中原集团研究中心总监刘渊则认为，目前高端住宅价格出现下降，在这种情况下让开放商多融资，多供应来平抑价格。“相较以前的调控政策来说要更加合理一点。”

　　A股跌0.67%终止六连涨

　　周三大盘全天震盪下行。截至收盘，沪综指报2046.78点，跌0.67%；深成指报8096.09点，跌0.58%。两市当日共成交2143.39亿元。此外，创业板指大幅下跌2.98%，收报1175.70点。国金证券分析师黄岑栋认为，周期股走得好的时候，成长股往往涨得不好，其实就是场内资金的“跷跷板”效应。