绿地655亿借壳A股上市 金丰投资, 上海地产, 资产重组, 人民币, 所有制

　　A股市场再次上演借壳大戏。停牌近九个月的金丰投资（600606）昨晚公告，拟通过资产置换及发行股份购买资产方式进行重组，注入绿地集团100%股权。交易预估值655亿元（人民币，下同），而目前金丰投资市值仅为23亿元。分析指，重组后的新公司，不仅是沪国企改革以来首家多元化混合所有制企业，亦有望成为内房板块新龙头。随着金丰投资今日復牌，沪国资改革概念有望得到全面提振。

　　据金丰投资披露的预案显示，公司本次资产重组方案将由资产置换及发行股份购买资产两部分组成。首先，公司以全部资产及负债与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换，拟置出资产由上海地产集团或其指定的第三方主体承接，拟置出资产的预估值为23亿元。

　　为沪国资首家混合所有制企业

　　接下来，金丰投资将向绿地集团全体股东非公开发行A股股票购买其持有的绿地集团股权，其中向上海地产集团购买的股权为其所持绿地集团股权在资产置换后的剩馀部分。公司为此拟以每股5.58元的价格，非公开发行合计113.26亿股用于支付上述对价。新发行股份共计632亿元，加上此前置出资产的23亿元，本轮绿地集团拟注入资产的预估值为655亿元。

　　值得注意的是，上述交易完成后，上海地产集团及其全资子公司中星集团、上海城投总公司、上海格林兰持股比例较为接近、且均不超过30%。由于上述股东中没有任何一个股东能够单独对上市公司形成控制关系，因此交易完成后，新上市公司将成为沪国资系统中的多元化混合所有制企业。这也是去年12月17日，“上海国企改革20条”公布后首家新成立的混合所有制企业。

　　金丰投资在公告中并指，通过本次交易，公司将拥有世界500强企业绿地集团100%股权，转型成为内地房地产行业领军企业，且同时具有房地产延伸行业及能源、汽车、金融等多元化业务作为辅助支撑，形成综合性大型产业集团。

　　今年海外业务将突破130亿

　　目前绿地集团正在挑战万科在内地房地产的龙头地位。据克而瑞年初公布的《2013中国房地产企业销售TOP50》榜单显示，绿地仅以125亿元的差距，排在万科之后位列第二。今年以来，绿地集团明显加大了海外市场投资力度，包括1月14日以12亿英镑（折合人民币122.36亿元）拿下伦敦两个住宅项目；2月28日，斥资近200亿元在马来西亚新山市进行投资建设。

　　绿地集团此前表示，基于对海外市场的乐观预期及现有项目储备规模，公司对2014年海外板块业绩调高预期，预计2014年新增投资50亿至80亿美元（折合人民币490.57亿元），预计全年海外业务收入将突破130亿元。数据显示，截至2013年9月末，绿地集团总资产为3088.79亿元，累计录得净利348.27亿元。金丰投资去年6月28日停牌前报5.12元，跌0.56%。