上季固投增速17.6%13年新低 住宅新开工面积跌近三成 房地产投资, 新闻发言人, 国民经济, 百分点, 统计局

　　国家统计局的数据显示，今年一季度的固定资产投资和规模以上工业企业增加值分别增长17.6%及8.7%。其中，一季度的固定资产投资增速更是13年最低。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，初步测算，因为房地产投资增速下滑，就拉低固定资产下滑0.7个百分点。分析估计，二季度固定资产投资增速总体将与上季持平；后期规模以上工业增加值也将呈平稳走势。

　　今年一季度全国固定资产投资同比名义增长17.6%，增速比去年同期回落3.3%，比1-2月份回落0.3个百分点，外电此前预估为18.1%。其中，第一产业投资1170亿元，同比增25.8%；第二产业投资2.83万亿元，增长14.7%；第三产业投资3.89万亿元，增长19.6%。环比增速看，3月固定资产投资增长1.24%。

　　光大证券宏观分析师王艺伟指出，製造业投资因产能过剩一直处于回落状态；去年“国五条”的发布也导致同期房地产投资有过短暂的高企，基数效应使得今年一季度投资数据远低于市场预期。国家统计局国民经济综合统计司司长盛来运在会上也表示，仅房地产投资增速下滑就拉低固定资产下滑0.7个百分点。

　　工业企业增加值增8.7%

　　数据还显示，一季度全国规模以上工业企业增加值同比增长8.7%，增幅比上年同期回落0.8个百分点。3月单月的规模以上工业增加值增长8.8%，虽低于预期的9%水平，但比1-2月份加快0.2个百分点。从环比看，3月份比上月增长0.81%。当月国有及国有控股企业增加值同比增长4.6%，集体企业增长1.7%，股份制企业增长10.1%，外商及港澳台商投资企业增长7.8%。

　　3月份，41个大类行业中有40个行业增加值保持同比增长。增长较快的有计算机、通信和其他电子设备製造业，增长15.3%；有色金属冶炼和压延加工业，增长13.7%；汽车製造业、化学原料和化学製品製造业也分别增长11.7%和11.5%。而今年前两个月，全国规模以上工业企业实现利润7793亿元（人民币，下同），同比增长9.4%，其中，主营活动利润7396亿元，增长8.4%。

　　国泰君安首席经济学家林采宜认为，三月规模以上工业企业增加值符合预期。联讯证券宏观及固定收益高级分析师杨为?认为，3月工业增加值回升很大程度与当月出口实际增速的恢復有关。

　　新型城镇化将催热基建

　　对于未来固定资产投资趋势，交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟也表示，考虑到新型城镇化背景下铁路、公路基建投资以及公共服务均等化投资支出的增长，政府性基础设施投资可能仍将保持较高增长速度。整体看，固定资产投资增速有望维持在一个合理的较高增长区间。

　　林采宜预期，二季度房地产投资将继续回落，但企业投资将因垄断行业的开放而出现一定程度的上升。另外，基建投资则完全由政府把握。她相信，后期若经济若现明显下滑，基建投资就会加速，预计二季度固定资产投资增速将与上季基本持平。她又估计，今年规模以上工业增加值整体将呈现平稳状态，预计全年工业增加值增速将维持8%至9%区间。

　　杨为?相信，二季度月度工业增加值最高可达约9.6%，工业增加值年内高点或在今年6、7月出现。

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　　国家统计局数据显示，今年一季度全国房地产开发投资名义增长16.8%至1.53万亿元（人民币，下同），比1-2月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资10530亿元，增长16.8%，增速回落1.6个百分点，佔房地产开发投资的比重为68.7%。另商品房销售面积延续回落态势，首季房地商品房销售面积同比跌3.8%至2.01亿平方米，同比下降3.8%；降幅比1-2月份扩大3.7个百分点。其中，住宅销售面积下降5.7%。

　　商品房销售额降逾5%

　　今年首季度，房地产开发企业房屋施工面积同比升14.2%至547030万平方米。其中，住宅施工面积增长11.4%至39.3亿万平方米。房屋新开工面积降25.2%至2.9亿平方米；其中，住宅新开工面积跌27.2%至2.12亿平方米。房地产开发企业土地购置面积5990万平方米，同比下降2.3%，1-2月份为增长6.5%。

　　商品房销售额下降5.2%至1.33万亿元，降幅比1-2月份扩大1.5个百分点；其中，住宅销售额下降7.7%。3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.40，比上月回落0.51点。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，从1-2月份70个大中城市房价调查的数据以及房地产投资的情况来看，一季度房地产市场确实发生一些新的变化。这种新变化是市场主动调节与政府主动调控的结果。他又相信，相关部门会紧密跟踪房地产市场的变化，根据新变化进一步完善房地产调控的政策，?重建立房地产调控的长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。