销情弱 苏州80%楼盘劈价 楼盘销售, 人民币, 吴中区, 万科, 苏州

　　伴随多地楼盘涌现降价潮，苏州也加入其中。据内媒报道，苏州5月份开盘的楼盘销售相当冷淡，有30多家楼盘打折促销，佔到在销楼盘的79%，降幅最大可达6折。另据调查显示，近一年多来，内地降价楼盘个数首次超过涨价楼盘，意味楼市预期已发生明显转向。

　　苏州吴中区尹山湖板块降价楼盘较为集中，整体降幅在每平方米2000元（人民币，下同）左右。其中，中富御湖湾从每平方米1.3万元降至目前1.1万元，降幅15.3%；旭辉美澜城从每平方米9500元降至7999元，降幅15.8%。大型房企也未能倖免，苏州新区万科新都会从4月份的每平方米1.2万元，降至1.1万元，降幅8.3%。

　　折扣力度更大的楼盘也屡见不鲜，从八折到六折均有地产商喊出。其中折扣最多的是相城区西湖君庭，打出6折优惠，不过房源仅一套。据了解，这位幸运人士看中的是82平方米户型，按照该楼盘当前每平方米最高1.08万元的售价，意味?整套房最多可优惠近35万元。而工业园区浦湾公馆打出的是“7折封顶”广告，97平方米的单位原价100万元，现在只需70万元。

　　江苏易道房产经纪副总经理李特尔认为，苏州经济总量较高，但房价在长三角地区并不高，并且对外来人口有很强吸引力，当地楼市基本无泡沫。但从目前情况来看，苏州降价跑量的效果还不是十分明显。

　　值得注意的是，目前降价已经成为内地楼盘主流。

　　根据网易房产调查，5月份300个重点在售楼盘中，降价楼盘佔比提高至26.3%，近一年多来首次超过涨价楼盘，涨价楼盘仅佔24.7%，价格持平楼盘佔比则从4月的53.3%下滑至49%。