时隔六季 地价按年首降 国土资源部, 百分点, 人民币, 降温, 规划院

　　国土资源部下属机构中国土地勘测规划院昨日发布报告显示，上季土地市场进一步降温，全国综合地价水平环比增长1.36%，较一季度下降0.53个百分点，连续第二个季度放缓；同比增速在连续六个季度上涨后首次出现下跌。

　　报告显示，上季全国主要监测城市地价为每平方米3458元（人民币，下同），商服、住宅、工业地价分别为每平方米6475元、5214元、722元，三种类型用地环比增长率均有不同程度下滑，其中住宅地价环比增长1.45%，较一季度回落0.66个百分点。在全国主要监测城市中，综合、住宅地价环比上涨城市连续三个季度减少，六成城市环比增速处于平稳区间，五成城市增速放缓。

　　报告称，总体来看，二季度各地成交的异常地块数量、竞价轮次等指标均延续一季度大幅回落态势，显示市场竞争强度、土地购置需求有所转弱。按照国土部定义，异常交易地块即成交总价或单价最高地块、溢价率超过50%地块，一旦地方出现异常地块，需要上报国土部。数据显示，二季度上报成交异常交易地块44宗，较一季度减少46宗，降幅达51%，同比来看下降66%。

　　报告认为，一线城市市场内在抗压能力更明显，其在二季度上报异常的地块总数佔比达39%，以往三四线城市往往佔多数。

　　对于当前市场情况，报告表示，部分地区楼市偏冷的市场氛围正向土地市场传递，二季度全国房地产开发企业土地购置面积增速同比下降，土地成交价款增速回落，地价上涨动力减弱明显。