库存大增 武汉宽限购 外地人购房, 武汉楼市, 东湖高新, 房贷利率, 二手房

传得沸沸扬扬的湖北武汉楼市调控新政终于落地。今日下午，武汉市房管局小范围通报了限购松绑政策，即日起该市140平方米以上户型不再限购，外地人购房门槛大幅降低。

　　新政主要围绕四个方向，140平方米以上新房或二手房不再限购，不受户籍、已购房产套数、社保的限制；远城区（含开发区、汉南、东湖高新、蔡甸等）非本市人员购买房产，需提供的社保及纳税证明年限由2年降为1年内任意时间，一个月也可以；02年以后毕业的大学及以上学歷者，提供1个月社保证明可在中心城区购房；房管局还将与银监局讨论降低房贷利率。

　　中心城区仍实行限购，本市户籍购买140平方米以下房产，限购两套；非本市户籍购买本市房产140平方米以下，限购一套。

　　根据中国指数研究院发布的报告，二线城市中，武汉房产调控政策严厉程度可排进全国前五，其库存量居高不下。亿房研究中心近日发布的报告显示，今年3月以来，武汉商品住宅库存去化周期呈直线上升。截至6月，武汉全市商品住宅存量新增1362.04万平方米，同比增60.8%，去化周期达13.6个月。

　　沪官方否认松绑限购

　　中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政分析认为，武汉限购令如今已是全国同类城市最严的，而当地房价并不算很高，限购太严不利于吸引投资，也压制了刚需外来户的购买力。松绑限购后，利于当地吸引高素质人才，提高土地价值与成交，但限购松绑还需要银行房贷政策配合。

　　另外，上海市政府新闻发言人徐威周五明确否认该市松绑限购，他表示“上海市一直严格执行国家相关限购政策，不存在放宽限购的问题。”周四晚间市场曾传上海调整部分楼市政策。