万科冀吸引国际投资者 大公报, 投资者, 港交所, 万科, 香港

　　内房龙头万科（02202）昨日终于成功实现“B转H”，由深交所走进港交所。集团主席王石昨表示，在港上市意义重大，对集团品牌有很大的帮助，同时希望透过来港上市引入更多国际投资者。万科无惧内房信贷危机的阴霾，该股昨日上市后，虽急挫至12.84元，惟其后立即收復失地，并以高B股前收市价7%的13.28元收市。各大行均纷纷给予“增持”或“买入”评级。

　　万科主席王石于上市仪式后表示，是次万科“B转H”虽然未有发行新股，但集团希望透过在香港上市，引入更多国际投资者，同时希望投资者是从事地产业务或对万科业务有兴趣的长期投资者，而且在港融资的成本亦较内地低一半，对万科品牌有很大的帮助。

　　对于内地楼市传出已见泡沫，王石认为这是“老生常谈”，并指目前内地一线城市的楼市已发展成熟，不会再迅速发展，故内地楼市出现调整是一件好事，而且目前的调整亦算健康，预料未来2至4年将继续出现调整。

　　不过，他担心若内地楼市一旦破灭，情况或会比当年日本更糟糕，故希望中央不再推新政策调整，让市场自然发展。

　　在万科变身H股后，各大行纷纷对万科评价正面。瑞信首次给予万科“跑赢大市”评级，目标价15.3元，并相信万科在H股上市后，能进一步优化其资本结构及降低融资成本，预料亦能够受惠于国企改革。

　　美银美林亦发报告指出，万科估值吸引，现值约为6倍市盈率，给予评级“买入”，目标价16元，相当于今年市盈率8倍。大摩亦首次给予万科“增持”评级，目标价15.6元。该行指，审慎评估万科最近的战略转变，并认为市场未能充分理解万科的战略转变，因此股价未及反映。

　　鄂尔多斯B转H传落实

　　另外，市场消息指出，已于上交所上市的鄂尔多斯（600295），其计划B股转H股上市即将落实，若转板成功，将成为首间上交所B股转H股的公司。不过，市场人士表示，由于上交所B股是以美元交易，故需要更长的手续时间。