沪上月卖地19亿 挫88% 中原地产, 土地出让金, 土地供应, 人民币, 上海

上海中原地产周一发布数据称，上海上月经营性用地成交总额仅18.9亿元（人民币，下同），环比骤减88.4%，录年内土地出让金月度最低值；不过，当月土地供应面积却较9月劲增120.2%至102.92公顷，供应仅次于今年一月，创年内单月土地供应次高。

　　准地王将入市 起价今年最高

　　10月上海仅成交4幅地块，成交面积14.53公顷，较9月缩水84.2%。上海中原研究谘询部高级经理龚敏表示，上月全市土地成交虽然不多，但交易地块价格仍维持较高水平，其中张江宅地价格依然延续前期较高走势。

　　尽管上月该市土地市场出让金额逊于预期，但本月开始，全市土地市场将迎来新一轮土地出让高峰。

　　中原地产的数据显示，本月上海预成交土地幅数多达16幅，预成交面积共69.28公顷，受董家渡地王即将出让影响，本月全市土地起始总价为325亿元，已录得2014年上海经营性用地月度出让额最高值。

　　据了解，除董家渡地块外，杨浦平凉街道47街坊地块、宝山新城顾村宅地，以及宝山杨行镇西城区商住办综合用地因地理位置优越，已受到众多开发商的关注。此外，市中心区域的闸北区市北高新技术服务业园区、静安区南西社区等多幅商服用地也会在本月入市。

　　搜房网分析师李宗洲指出，今年上海土地市场较去年明显降温已成定局，但同时，该市土地供应的缩量已引发市场更激烈的竞争。

　　今年11、12月，上海杨浦内环区域、宝山顾村、浦东惠南等板块的优质地块将逐渐入市，预计将吸引部分尚未完成今年土地储备任务的房企展开白热化竞争。