住建部：楼市调控不放松 新华社, 房地产市场, 房地产调控, 楼市调控, 新华视点

　　中国住建部部长姜伟新日前表示，明年将保持房地产调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施，房价上涨压力大的城市要从严落实各项调控政策。分析预计，明年房地产市场在更多由市场发挥作用的同时，将坚持执行既有的调控政策。

　　新华社官方微博“新华视点”昨日引述姜伟新称，（房地产调控将）更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。

　　一家中型券商分析师表示，住建部的表述在预期之内。十一月开始，一些一二线城市已经出台调控政策，这些政策短期内肯定不会取消，这些都说明，房地产调控还是会坚持。

　　交通银行金融研究中心的房地产研究员夏丹表示，现在还是注重政策的稳定性和一致性，而且属地化特徵明显，也是为了避免出现类似今年新“国五条”那种打压面积过大的政策。

　　刚刚结束的中央经济工作会议延续十八届三中全会?重保障房建设的基调，未如前两年出现“坚持房地产调控不动摇”的表述，市场人士预计，明年的商品房市场将更多由“市场”来发挥作用，调控政策则以执行既有的为主。

　　明年目标建480万套保障房

　　今年以来，中国房地产市场交投火热，房价也一路上升。根据国家统计局数据，上月全国70大中城市中，新建商品住宅环比和同比上涨的城市分别为66个和69个，北京和上海新建商品住宅价格同比涨幅分别为21.1%和21.9%，不少一二线城市今年已经无法完成年初定下的房价调控目标。

　　有见及此，包括四大一线城市在内的十几个城市近期相继加大房地产调控力度，包括收紧房贷、强化限购执行等，在政策影响下，部分地区楼市有一定降温。中国社科院此前发布绿皮书《中国住房发展报告（2013-2014）》预测，在二○一四年，前期上涨过快的一二线城市，房价短线见顶，稳中有降，三、四线城市楼市颓势延续。

　　姜伟新还提到，二○一四年城镇保障性安居工程建设的目标任务是基本建成480万套以上，新开工600万套以上，其中棚户区改造370万套以上。与今年基本建成470万套、新开工630万套的目标相近，该目标已于十一月底超额完成。