耶伦忧楼市拖慢经济增长 美国经济, 房地产业, 听证会, 影响力, 成本

　　美国联储局主席耶伦担心房屋市场进一步放缓，阻挠美国经济增长，业界也预测，今年馀下时间房屋市场增长料放慢。分析指出，耶伦和联储局官员虽然担心经济增长受房屋市场转弱打击，但对如何振兴楼市似乎无能为力。

　　耶伦5月7日在国会的听证会上提到，房地产业前景令人忧虑。杜德利上周表示，对近期房市疲弱之势感到意外，不过他仍然预期今年GDP约有3%增长。

　　纽约摩根士丹利高级经济员指称，按揭融资极度紧绌，这不是联储局可以操控的事。联储局对房屋供应的影响力有限，建筑商投诉成本上升，招聘有技术工人困难，建筑商同时集中兴建高价豪宅项目，而不是让首次置业者和平民可以负担的房屋。分析指出，耶伦和联储局官员虽然担心经济增长受房屋市场转弱打击，但对如何振兴房市似乎无能为力。

　　房屋类股份今年受压，标普综合住宅建造指数今年截至周四跌1.74%，相对标普500指数升3.4%。房屋市场推动美国经济连续12个季度，但住宅投资今年首季开始转弱，业界预测，今年馀下时间房屋市场增长料放慢。联储局官员多次对未能推动房屋市场全面復甦感到失望。杜德利上月对商界表示，房屋市道显著下滑，是时间把资源转向这个领域，他提到，买家不易获得借贷是房屋市场疲弱原因之一。