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中粮置地(00207)旗下第六间大悦城,昨于烟台举行开幕仪式,料明年底成都大悦城可开幕,公司目标3至5年间可开20间大悦城,投资收入佔比可由目前约佔10%,增加至未来的50%。另外,公司亦不排除出售一些非核心物业以筹集资金,作未来收购新项目之用。
中粮集团副总裁兼中粮置地董事长周政昨于山东烟台接受大公报记者访问时表示,目前集团将大悦城项目注入上市公司的进程仍然继续之中,目前进展良好,但难以估计何时可完全注入资产,但他强调,未来发展新项目,会尽量以中粮置地直接持有。公司亦会继续现时的模式,即将持有的综合体约50%的住宅楼面出售,以套现资金发展剩馀的零售、商业及写字楼楼面作收租之用。
烟台大悦城开业 出租率95%
对于早前公司发盈利警告,中粮置地董事总经理韩石解释,主要由于去年有一笔过约30亿元人民币的投资物业公允值收入,使今年帐面收益大幅减少,但他强调,核心租金收入保持稳定,并料可以稳定增长。韩石又称,公司目标一些新开的大悦城,每年销售额可有30%增长,而发展成熟的项目,亦可有双位数字增长。
除成都大悦城外,中粮目前于深圳、杭州、南京、武汉、重庆等地寻找合适项目,韩石称,公司不排除与包括香港知名商业地产商,及持有中粮置地约9%的GIC在内的各类投资者合作发展,其中深圳的旧城改造相信较为明确。
昨日开幕的烟台大悦城,商场部分总楼面22万平米,出租率已达95%,目前合共吸纳了250馀家品牌中,约60%是首次进入烟台,包括ZARA、GAP、UNIQLO等。韩石称,项目是烟台首个大型购物中心,相信未来增长可期。 |
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