万科B转H传未获放行 计划很可能被搁置 中国证监会, 万科集团, 国务院, 港交所, 万科B

　　歷时超过半年的万科B股转板H股计划或有变数，内地媒体引述摩根士丹利一份报告指出，万科集团执行副总裁肖莉透露，万科B转H股建议未获中证监放行，难料何时完成转板。参照此前B转H成功的中集（02039），从申请受理到核准只需29天，今次万科“转股”计划有变数，难免令业界相信，计划很大机会已经搁置。万科则回应称，B转H仍在审核中。

　　摩根士丹利最近一份报告指出，万科执行副总裁肖莉透露，万科B转H股于港交所的转板申请已完成，但中国证监会就其方案是否符合国务院指引，继续向其查问，目前完成B转H时间仍不确定。报造引述肖莉称：“就算A股股本集资窗口重开，但房产开发商仍难集资。而第二季房屋需求较弱，或令部分供应延至下半年，增加市场竞争。”对此，业内一致判断，实质上已经宣告了万科B转H股计划的搁浅。

　　集团回应仍在审核中

　　万科B股于去年12月26日停牌宣布筹备重大事项，并于今年1月18日宣布，以溢5%拟B转H股，并早于2月初获股东大会通过。不过市场“望穿秋水”仍未见万科转股大计实现。不过万科回应称，B转H目前仍在审核中。

　　市场消息估计，3月份中证监主席更替，由于人事变动亦难免间接拖慢B转H审批程序。加上上月28日证监会新闻发言人才明言指出，对存在闲置土地、炒地、哄抬房价等违法违规行为的房企，将暂停上市、再融资和重大资产重组。而本港审批方面，转板方案须先得到中证监许可，港交所才会聆讯审批通过。

　　三方上市平台或梦碎

　　分析认为，在内地房地产调控难言放松的当下，万科转股申请在递交6个月后依然没有获批迹象，相信与房地产调控政策有一定关系。而相对去年底B转H成功的中集集团，仅需一个月便成功转股，万科显然被“嘆慢板”。

　　由于万科已于去年7月在港买壳南联地产（01036），后改名为万科置业（海外），并分别已于香港和海外进行买地。故万科一旦转股成功，万科就形成了A股一个、H股两个的三方上市融资平台。分析预测，万科A主要关注内地的住宅市场，万科置业则从事海外业务，如果能够B转H股成功，H股平台可能会成为万科商业地产未来的融资平台。