销情挫 渖阳楼盘降价散货 楼盘降价, 人民币, 房地产, 总经理, 开发商

戴德梁行大连及渖阳公司总经理赵欣近日表示，2014年上半年渖阳商品住宅销量明显下跌，这传递了市场形势下行的信号。此外，该市住宅价格普遍下跌，目前依靠行政手段实现楼市復甦很难实现，各开发商为求自保，纷纷降价，楼市转入市场自主调节阶段。

　　这一事实进一步在周五开幕的渖阳市皇姑区房地产展示交易会上有所体现。开发企业在展会期间推出了多种形式的让利优惠政策，包括房交会特价房、额外98折、展期成交立减3000元（人民币，下同）到6万等。另据悉，是届房交会共有华润、万科、中粮、金地、恆大、中海、乐天等27个商品楼盘参展，提供可销售商品房面积约40.8万平方米，可销售套数4577套，其中90平方米以下户型过半数。

　　赵欣称，渖阳楼市下行表现明显，开发商以“团购、特价”等促销手段对降价进行的包装，其本质是以“低单价”换“高销量”，此举只是开发商由于目前严峻的楼市，销量压力增大而做出的价格让步。

　　戴德梁行近日发布数据显示，上半年渖阳共成交土地458万平方米，平均楼面地价每平方米1718元，价格小幅上涨。商品住宅成交面积逾510万平方米，同比下降约14%，平均价格每平方米6106元，环比下降约3%。土地流拍比例约三成，住宅土地成交较2013年同期大幅度减少。

　　渖阳此前曾松绑限购一日，赵欣认为，该市靠此扭转地产局面可能性不大，因东北市场此前限购政策并未严格执行，加之信贷政策短时期内也不能放松。